สัญญาเช่าอย่างน้อย 1 ปี
ในฐานะผู้เช่า คุณควรระมัดระวังว่าคุณตกลงทำสัญญาเช่าระยะยาวหรือไม่ ตัวอย่างเช่น กำหนดระยะเวลาการเช่าอย่างน้อยหนึ่งปี เพราะไม่ว่าจะเป็นเวลา 1 หรือ 12 ปี คุณจะถูกผูกมัดกับระยะเวลาการเช่าด้วยสัญญาเช่าชั่วคราวในขั้นต้น
ในฐานะผู้เช่า คุณมักจะลงนามในสัญญาเช่ามาตรฐานโดยมีระยะเวลาแจ้งให้ทราบล่วงหน้าสามเดือน แต่เจ้าของบ้านบางคนชอบมันหากไม่มีความผันผวนคงที่และสามารถมั่นใจได้ว่าผู้เช่ารายใหม่อาศัยอยู่ในบ้านอย่างน้อย 1 หรือ 2 ปี
เงื่อนไขการเช่าชั่วคราวอย่างน้อย 1 ปี
- โดยทั่วไปแล้ว เจ้าของบ้านจะต้องมีเหตุผลเมื่อเขาอยู่กับคุณ สัญญาเช่า ต้องการสรุปในช่วงเวลาหนึ่ง ซึ่งเป็นผลมาจาก § 575 BGB ข้อบังคับนี้มีสาเหตุบางประการที่ทำให้สามารถสรุปสัญญาเช่าชั่วคราวได้
- กรณีนี้อาจเป็นได้ ตัวอย่างเช่น หากเจ้าของบ้านทราบแล้วเมื่อสรุปสัญญาเช่าว่าเขาจะสามารถใช้อพาร์ตเมนต์ได้หลังจากที่สัญญาเช่าหมดอายุ NS. ต้องการใช้เองหรือคนในครอบครัว หากไม่มีกฎเกณฑ์นี้ แทบไม่มีใครเช่าอพาร์ทเมนต์เมื่อรู้ว่าจะได้รับอีก 1 ปีต่อมา ตัวเองแต่ก็พบว่าตัวเองต้องเผชิญกับผู้เช่าที่ไม่ย้ายออกได้อย่างง่ายดาย ต้องการ.
- เจ้าของบ้านต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบถึงเหตุผลในการกำหนดเวลาเมื่อทำสัญญา
- หากไม่ปฏิบัติตามหรือไม่มีเหตุแห่งกำหนดเวลาตามมาตรา 575 วรรค 1 BGB สิ่งนี้ใช้ได้ ผู้เช่า อย่างไม่มีกำหนด
อพาร์ตเมนต์ - เก็บระยะเวลาการแจ้งไว้
หากคุณต้องการยกเลิกอพาร์ตเมนต์ในฐานะผู้เช่า คุณต้อง ...
ข้อเสียสำหรับผู้เช่า
- หากคุณในฐานะผู้เช่าทำข้อตกลงการเช่าแบบกำหนดระยะเวลาตายตัวซึ่งมีการกำหนดระยะเวลาการเช่าไว้อย่างแม่นยำ คุณจะไม่สามารถยกเลิกได้ก่อนที่ระยะเวลาการเช่าจะสิ้นสุดลง
- เนื่องจากสัญญาเช่าสิ้นสุดลงในช่วงระยะเวลาหนึ่ง - อย่างน้อย 1 ปี - มักจะสิ้นสุดเมื่อสิ้นสุดระยะเวลานี้เท่านั้น ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือสิ่งพิเศษ การเลิกจ้าง.
- อาจมีการบอกเหตุผลสำหรับการเลิกจ้างที่ไม่ธรรมดา เช่น หากคุณไม่สามารถใช้อพาร์ทเมนท์ได้เลยด้วยเหตุผลที่ไม่เกี่ยวข้องกับคุณ
- ด้วยสัญญาเช่าระยะยาว คุณต้องจับตาดูข้อเท็จจริงด้วยว่าคุณควรมองหาอพาร์ตเมนต์ใหม่ในช่วงเวลาที่เหมาะสม
ก่อนที่คุณจะลงนามในสัญญาเช่าชั่วคราวในฐานะผู้เช่า คุณควรไตร่ตรองอย่างรอบคอบว่าข้อบังคับที่เกี่ยวข้องไม่เสียเปรียบเกินไปสำหรับคุณหรือไม่
คุณพบว่าบทความนี้มีประโยชน์เพียงใด
