ห้องน้ำรั่ว - ในฐานะเจ้าของบ้าน นี่คือสิ่งที่คุณต้องทำ
หากห้องน้ำในทรัพย์สินที่เช่ารั่วก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ ว่าเจ้าของบ้านต้องดูแลหรือไม่ เพราะมันไม่ได้เป็นอย่างนั้นเสมอไป
มีเพียงเจ้าของบ้านที่มีข้อมูลเท่านั้นที่สามารถดูแลห้องน้ำที่รั่วได้
ระบบสุขาภิบาลไม่ควรทำงานอย่างถูกต้องตลอดเวลาในทรัพย์สินที่เช่าเท่านั้น ด้วยเหตุผลเชิงตรรกะ สิ่งนี้เป็นจริงโดยเฉพาะกับห้องน้ำ การรั่วไหลมักเกิดขึ้นหลังจากไม่กี่ปีเนื่องจากซีลและคราบสกปรกที่บกพร่อง สิ่งที่คุณต้องทำในฐานะเจ้าของบ้านขึ้นอยู่กับสิ่งที่ สัญญาเช่า และในทางกลับกัน ไม่ว่าผู้เช่าของคุณจะแจ้งให้คุณทราบถึงความเสียหายหรือไม่
- หากเงื่อนไขการซ่อมแซมเล็กน้อยที่มีผลบังคับใช้เป็นส่วนหนึ่งของสัญญาเช่า และค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมไม่สูงกว่าจำนวนเงินสูงสุดแต่ละรายการที่ระบุไว้ในสัญญา คุณไม่จำเป็นต้องดำเนินการใดๆ เพราะแล้วมันเป็นภาระผูกพันตามสัญญาของผู้เช่าที่จะดูแลมัน การต่อซิลิโคนบนฐานใหม่หรือเปลี่ยนซีลในถังเก็บน้ำมักจะไม่เสียค่าใช้จ่ายมากนัก และในกรณีส่วนใหญ่จะอยู่ภายใต้เงื่อนไขนี้ อย่างไรก็ตาม งานจะต้องดำเนินการในลักษณะที่ถูกต้องทางเทคนิค เงื่อนไขการซ่อมแซมเล็กน้อยต้องมีทั้งจำนวนเงินสูงสุดของค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมแต่ละรายการและขีดจำกัดสูงสุดสำหรับค่าใช้จ่ายทั้งหมดต่อปี
- ในฐานะเจ้าของบ้าน คุณไม่มีภาระผูกพันที่จะต้องตรวจสอบว่าระบบสุขภัณฑ์ในสถานที่เช่าทำงานอย่างถูกต้องหรือไม่ การให้เช่าพวกเขาจะอยู่ในความดูแลของผู้เช่าของคุณ เว้นแต่ความเสียหายเล็กน้อยจะอยู่ภายใต้เงื่อนไขการซ่อมแซมเล็กน้อย ลูกค้าจำเป็นต้องแจ้งให้คุณทราบเพื่อให้คุณสามารถดูแลการซ่อมแซมได้ เพราะคุณทำได้ก็ต่อเมื่อคุณรู้เรื่องนี้เท่านั้น เขาต้องให้เวลาคุณพอสมควรในการทำเช่นนั้น จากนั้นคุณจะต้องจ้างช่างเพื่อซ่อมแซมความเสียหายหรือซ่อมแซมด้วยตนเอง
ผู้เช่าต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นเอง
- หากความเสียหายนั้นเกิดจากผู้เช่าของคุณที่ยืนยันได้ เขาจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมด้วย กรณีนี้ไม่ค่อยเกิดขึ้นกับห้องน้ำที่รั่ว แต่ควรตรวจสอบอย่างรอบคอบโดยคุณในกรณีที่มีข้อสงสัย
- ตามกฎแล้วไม่มีสิทธิ์ลดค่าเช่าหากห้องน้ำยังใช้งานได้ตามปกติ อย่างไรก็ตาม หากผู้เช่าของคุณมี เช่า สั้นลง คุณควรขอคำแนะนำจากทนายความทันที เนื่องจากโดยปกติแล้วจะไม่สมเหตุสมผล
- หากระบบชักโครกรั่ว ผู้เช่าของคุณอาจได้รับของเหลวถาวร น้ำ ในช่วงเวลาหนึ่ง ความเสียหายทางการเงินที่ไม่สำคัญก็เกิดขึ้น อย่างน้อยก็เป็นกรณีนี้หากตามปกติแล้วพวกเขาแบกรับค่าน้ำเอง หากเขาไม่ได้ดูแลการถอดออกแม้ว่าจะมีคำสั่งซ่อมเล็กน้อยหรือไม่ได้แจ้งให้คุณทราบถึงข้อบกพร่อง ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกิดขึ้นจะเป็นความรับผิดชอบของผู้เช่าแต่เพียงผู้เดียว
การปิดผนึกหลังคาโรงรถ - นี่คือวิธีการ
คุณสามารถปิดผนึกหลังคาโรงรถที่รั่วได้ถ้าคุณรู้สาเหตุของ ...
