กรณีท่อแตก ลดค่าเช่า?

ท่อแตกอาจมีนัยสำคัญ น้ำ- ตามลำดับ ความเสียหายที่เกิดจากความชื้น เป็นทรัพย์สินให้เช่าในของคุณโดย สัญญาเช่า การใช้งานเฉพาะที่บกพร่อง ผู้เช่ามีสิทธิที่จะ เช่า เพื่อลด.

ลดค่าเช่ากรณีท่อแตกหรือน้ำเสียหาย

ตาม § 536 วรรค 1 ประโยค 2 BGB ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าเช่าที่ลดลงเท่านั้นหากการใช้งานของทรัพย์สินที่เช่านั้นบกพร่องโดยข้อบกพร่อง ดังนั้นคุณไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านหากต้องการลดค่าเช่า ตามกฎหมาย สิทธิในการเช่าของเจ้าของบ้านจะลดลงโดยอัตโนมัติ

• ในกรณีส่วนใหญ่ ความยากอยู่ที่การกำหนดจำนวนเงินที่ลดค่าเช่า หากคุณสามารถตกลงกับเจ้าของบ้านได้ที่นี่ วิธีนี้จะช่วยหลีกเลี่ยงข้อพิพาททางกฎหมายได้
• กรณีท่อแตกและความเสียหายจากน้ำจะลดค่าเช่าได้เท่าไร ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับการด้อยค่าที่ส่งผลต่อการใช้อพาร์ทเมนต์หรือ บ้านยอมแพ้ แน่นอน มันสร้างความแตกต่างไม่ว่า im ห้องน้ำ จำเป็นต้องเปลี่ยนแผ่นกระเบื้องเพียงไม่กี่แผ่น หรือไม่ว่าจะต้องติดตั้งอุปกรณ์ทำให้แห้งในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดในช่วงเวลาที่ยาวนานขึ้นหรือไม่

ประเมินจำนวนเงินที่ลดค่าเช่าอย่างถูกต้อง

ในฐานะผู้เช่า คุณสามารถค้างชำระค่าเช่าได้หากคุณลดค่าเช่าเป็นจำนวนที่ยอมรับไม่ได้ เนื่องจากศาลจะจัดการกับคดีเฉพาะบุคคลเท่านั้น การตัดสินของศาลจึงเกี่ยวข้องกับ การลดค่าเช่าให้ข้อบ่งชี้ แต่ไม่จำเป็นต้องโอนแบบหนึ่งต่อหนึ่งไปยังอีกกรณีหนึ่ง จะ.

• ตัวอย่างเช่น ศาลภูมิภาคโคโลญจน์ได้พิจารณาการลดค่าเช่า 80% เพื่อให้สมเหตุสมผลในกรณีที่ผู้เช่าอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องที่ได้รับผลกระทบถูกบังคับให้จ่ายทั้งหมด เฟอร์นิเจอร์ เคลื่อนออกจากผนังและอนุญาตให้ติดตั้งอุปกรณ์อบแห้งสองเครื่อง (LG Cologne, คำตัดสิน ลงวันที่ 29 มีนาคม 2555 อัซ 1 ส 176/11)
• อย่างไรก็ตาม หากสภาพความเป็นอยู่แตกต่างกันและการด้อยค่ามีความรุนแรงน้อยลง ปริมาณการลดลงที่อนุญาตอาจลดลงได้มาก ดังนั้นจึงไม่สามารถทำร้ายได้หากคุณติดต่อสมาคมผู้เช่าในพื้นที่หรือในกรณีฉุกเฉินหากจำเป็น สอบถามทนายความว่าการลดค่าเช่าเป็นเหตุให้พิจารณาคดีเฉพาะได้มากน้อยเพียงใด เป็น.

ท่อระเบิดอาจทำให้เกิดความเสียหายได้มาก ในฐานะผู้เช่าที่มักจะไม่ถูกตำหนิในเรื่องนี้ คุณมีสิทธิ์ได้รับส่วนลดค่าเช่าในกรณีดังกล่าว