วิดีโอ: คำนวณดอกเบี้ยเงินฝากค่าเช่า

จำนวนเงินมัดจำค่าเช่าสามารถต่อรองได้อย่างอิสระสูงสุดตามกฎหมาย อาจเป็นสามเท่าของค่าเช่ารายเดือนโดยไม่ได้รับอนุญาตในช่วงเริ่มต้นของการเช่า ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เป็น.

เงินฝากค่าเช่าอยู่ในบัญชีพิเศษ

• เจ้าของบ้านต้องชำระเงินมัดจำเข้าบัญชีเงินฝากที่ธนาคารหรือธนาคารออมทรัพย์
• บัญชีนี้ต้องมีอยู่อย่างเป็นอิสระจากทรัพย์สินส่วนตัวอื่นๆ ของเจ้าของบ้าน เจ้าของบ้านอาจรวบรวมเงินฝากของผู้เช่าหลายรายในบัญชีเงินฝาก กฎหมายมีจุดมุ่งหมายเพื่อให้แน่ใจว่าในกรณีที่เจ้าของบ้านล้มละลาย เงินฝากจะยังคงอยู่กับผู้เช่า
• เจ้าของบ้านต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินฝากนั้นลงทุนด้วยอัตราดอกเบี้ยที่เป็นธรรมเนียมสำหรับเงินฝากออมทรัพย์โดยมีระยะเวลาแจ้งให้ทราบสามเดือน ดอกเบี้ยจะเข้าบัญชีเงินฝากและเพิ่มจำนวนเงินฝากค่าเช่า

ดอกเบี้ยเข้าบัญชีพิเศษ

• ดอกเบี้ยและดอกเบี้ยทบต้นทำให้เงินฝากค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ในฐานะผู้เช่า คุณไม่มีสิทธิได้รับดอกเบี้ยรายได้


ตั้งค่าบัญชีเงินฝาก - ทำอย่างไรให้ถูกต้อง

หลังจากค้นหาและเยี่ยมเยียนกันมานาน ในที่สุดท่านก็มีอพาร์ตเมนต์ในฝันของคุณ ...

• เฉพาะเมื่อสิ้นสุดการเช่าเท่านั้นที่เจ้าของบ้านต้องคืนเงินมัดจำพร้อมดอกเบี้ย โดยต้องไม่เรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับเงินฝาก

วิธีการคำนวณผลตอบแทนของคุณ

• หากคุณต้องการคำนวณดอกเบี้ยด้วยตัวเอง ก่อนอื่นให้ขอข้อมูลเกี่ยวกับยอดคงเหลือในบัญชีจากเจ้าของบ้าน มิฉะนั้น คุณจำเป็นต้องรู้ว่าเจ้าของบ้านสร้างเงินฝากอย่างไร หากเงินฝากอยู่ในบัญชีออมทรัพย์พร้อมดอกเบี้ย 1% คุณจะได้รับดอกเบี้ย 5 ยูโรในปีแรกพร้อมเงินฝาก 500 ยูโร จำนวนเงินฝากของคุณจะเพิ่มขึ้นเป็น € 505 เพื่อให้คุณได้รับดอกเบี้ย € 5.05 ในปีที่สอง ใช้สำหรับสิ่งนี้ เครื่องคำนวณดอกเบี้ย ในอินเตอร์เน็ต.
• คุณไม่สามารถขอให้เจ้าของบ้านลงทุนจำนวนเงินในลักษณะที่ทำให้เขามีรายได้ดอกเบี้ยที่เหมาะสม อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านต้องชำระดอกเบี้ยที่ได้รับจริงเมื่อชำระเงินมัดจำค่าเช่า ไม่เพียงพอถ้าเขาจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ตามปกติและเก็บดอกเบี้ยที่เขาได้รับจากการลงทุนจริงเท่านั้น หากเจ้าของบ้านจ่ายเงินมัดจำด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าปกติในบัญชีออมทรัพย์ เขาต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมให้คุณ

เจรจาประเภทการลงทุนกับเจ้าของบ้าน

• ข้อกำหนดทางกฎหมายในการลงทุนเงินฝาก "ตามอัตราดอกเบี้ยสำหรับเงินฝากออมทรัพย์ที่มีระยะเวลาแจ้งให้ทราบล่วงหน้าสามเดือน" เป็นเพียงอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำเท่านั้น วัตถุประสงค์ของเงินมัดจำค่าเช่าไม่ใช่เพื่อให้เจ้าของบ้านสามารถทำกำไรได้
• ในแง่นี้ คุณสามารถคำนวณดอกเบี้ยได้ก็ต่อเมื่อคุณรู้ว่าเจ้าของบ้านสร้างเงินฝากได้อย่างไร ในความสนใจของคุณ คุณควรพยายามยอมรับรูปแบบการลงทุนที่น่าสนใจที่สุดกับเจ้าของบ้าน