Uthyres i minst 1 år
Som hyresgäst bör du vara försiktig med om du går med på ett visstidshyreskontrakt som till exempel ger en hyrestid på minst ett år. För oavsett om det är 1 eller 12 år är du initialt bunden till hyrestiden med ett tillfälligt hyresavtal.
Som hyresgäst tecknar du vanligtvis ett standardhyresavtal med en uppsägningstid på tre månader. Men vissa hyresvärdar föredrar det om det inte finns konstanta fluktuationer och de kan vara säkra på att en ny hyresgäst har bott i huset i minst 1 eller 2 år.
Villkor för tillfälligt hyresavtal i minst 1 år
- Generellt sett måste en hyresvärd ha en anledning när han är med dig hyreskontrakt vill avsluta över en viss tidsperiod. Detta följer av § 575 BGB. Denna förordning innehåller vissa skäl till varför ingående av ett tillfälligt hyreskontrakt är tillåtet.
- Detta kan till exempel vara fallet om hyresvärden redan vid undertecknandet av hyresavtalet vet att han kommer att kunna använda lägenheten efter att hyresavtalet har löpt ut. a. vill använda för dig själv eller familjemedlemmar. Utan denna förordning skulle knappast någon hyra en lägenhet när de vet att de kommer att få det 1 år senare själv, men kunde då befinna sig konfronterad med en hyresgäst som inte flyttar ut lätt vilja.
- Hyresvärden måste också informera hyresgästen om orsaken till tidsfristen när kontraktet ingås.
- Om han inte gör det eller om det inte finns någon anledning för en tidsfrist som anges i avsnitt 575 st. 1 BGB, detta gäller Arrende obegränsat.
Om du vill säga upp en lägenhet som hyresgäst måste du ...
Nackdel för hyresgäster
- Om du som hyresgäst ingår ett visstidshyresavtal där hyrestiden är exakt definierad kan du inte helt enkelt säga upp innan hyrestiden har gått ut.
- Eftersom ett hyresavtal ingås för en viss tidsperiod - minst 1 år - brukar bara upphöra när denna period har löpt ut. Det enda undantaget från detta är ett extraordinärt uppsägning.
- En anledning till en sådan extraordinär uppsägning kan anges, till exempel om du inte alls kan använda lägenheten av skäl som inte är relaterade till dig.
- Med ett tidsbegränsat hyresavtal måste du också hålla ett öga på att du ska se dig om efter en ny lägenhet i god tid.
Innan du tecknar ett tillfälligt hyresavtal som hyresgäst bör du noggrant bedöma om de tillhörande bestämmelserna inte är alltför missgynnade för dig.
Hur användbar tycker du att den här artikeln är?
