Tilldela en värmereparation till merkostnaderna

de värmare tillhör grundutrustningen för en hyrd lägenhet. Som hyresvärd är du bunden av hyresavtalet för att se till att din hyresgäst kan använda den hyrda lägenheten korrekt.

Uppvärmningsreparationen är en hyresvärds skyldighet

• Om uppvärmningen misslyckas och en uppvärmningsreparation är nödvändig är avtalsenlig användning av lägenheten inte längre möjlig, åtminstone under årets kalla månader. Du är skyldig att reparera värmaren omedelbart.
• Om du inte gör detta har hyresgästen rätt till självhjälp efter att ha satt en tidsfrist och kan ge ett värmeföretag i uppdrag att reparera värmen. Naturligtvis får du stå för kostnaderna.

Ytterligare kostnader är de i beräkningsförordningens mening

• Kostnaden för uppvärmningsreparationer är obefintlig extra kostnader enligt bilaga 3 till 27 § II. Beräkningsförordning. En värmereparation är snarare ett mått på underhåll och reparation av den hyrda lägenheten. Som hyresvärd är du ensam ansvarig för detta. Så du kan inte fördela kostnaderna till de extra kostnaderna och överföra dem till hyresgästen.
  instagram viewer
• Ytterligare kostnader som uppkommer i samband med uppvärmningen anges i beräkningsförordningen. Dessa är bland annat kostnaderna för leverans av bränslet, drift av uppvärmning, kostnader för Övervakning, skötsel och underhåll och justering av värmesystemet och dess rengöring, men inte kostnaderna för Uppvärmningsreparation.


Beräkna tilläggskostnaderna för lägenheten korrekt

Merkostnaderna för en lägenhet bör uttryckligen nämnas i hyresavtalet. Med…

• Tilläggskostnaderna, vars tilldelning till hyresgästen är tillåten enligt beräkningsförordningen, är de som uppstår från driften av värmesystemet. Du får endast överföra sådana extra kostnader till hyresgästerna. Om värmen misslyckas och behöver repareras kan värmesystemet inte drivas, så att hyresgästen inte behöver betala något för det.