Hyresgäster utan kontrakt - du måste vara uppmärksam på detta

Oftast finns det ekonomiska skäl som bör få dig att ta in en hyresgäst i din hyrda lägenhet. Du bör vara medveten om att du riskerar att agera utan kontrakt och enbart på rättvisa och en möjlig aktuell vänskap med din hyresgäst att lita på.

Hyresgäster får endast flytta in med hyresvärdens tillstånd

• Som ni vet testas också vänskap och goda relationer när det gäller pengar. Se till att det hela inte fungerar utan kontrakt.
• Du måste veta att accept av en hyresgäst är föremål för hyresvärdens tillstånd. Du måste skaffa detta innan du accepterar hyresgästen i din lägenhet. Om du inte gör detta kan hyresvärden meddela dig utan föregående meddelande. Detta gäller även om du hade haft rätt att få tillstånd.
• Omvänt har du rätt att hyresvärden beviljar tillstånd att hyra ut. Han får bara vägra sitt samtycke av viktiga skäl, till exempel om det är uppenbart att din hyresgäst inte kommer att följa husreglerna. Du måste också avslöja personen på din hyresgäst för hyresvärden så att han kan få en idé.
  instagram viewer

Ett kontrakt undviker många inkonsekvenser

• Se till att du helt och hållet håller med din andrahandshyresgäst om vilka rättigheter och skyldigheter han kommer att anta. Muntliga avtal utan kontrakt är riskabla eftersom du inte kan bevisa dem vid en tvist och du inte har någon rimlig grund för att motivera ditt påstående.


Uthyrning med kontrakt - så hyr du ut korrekt

Vill du flytta utomlands i ett år men behålla din lägenhet? Sök sedan ...

• Du kan göra det enkelt för dig själv genom att göra en kort andrahandsavtal text och helt enkelt komma överens om punkterna, avvikelserna från dina egna hyreskontrakt ingår hos hyresvärden. I synnerhet överför du skyldigheterna från ditt hyresavtal till andrahandsavtalet. Naturligtvis finns det också mer detaljerade Kontraktstextersom är utformade som ett normalt hyresavtal.
• I andrahandsavtalet måste du individuellt reglera uthyrningen som ska betalas av hyresgästen, hyresavtalets varaktighet, eventuella uppsägningstider, deltagande i extra kostnader och andra skyldigheter som hyresgästen fortfarande bör ta på sig.
• Var inte rädd för att komma överens om en typ av provperiod under vilken du kan avboka med kort varsel om du inte kan komma överens med hyresgästens person.
• Be om en insättning och sätt den på ett sparkonto.
• Om du hyr ut möblerade lokaler, upprätta en inventeringslista.