Måste man måla när man flyttar?
När hyresgäster flyttar ut från en hyrd lägenhet uppstår frågan om du måste måla när du flyttar ut. Svaret beror på vad du har kommit överens med hyresvärden och innehållet i ditt avtal.
Skyldigheten att utföra kosmetiska reparationer, särskilt om man kan måste radera när du flyttar, beror på vilken hyresvärd och hyresgäst med varandra kommit överens. I princip är hyresvärden ansvarig. I praktiken överför dock hyresvärden regelbundet skyldigheten att utföra kosmetiska reparationer till hyresgästen inom ramen för ett hyresavtal.
Du behöver bara avboka om du har kommit överens om det
- Så läs din först hyreskontrakt. Har du precis gjort ett muntligt möte med hyresvärden utan frågan om Kosmetiska reparationer åtgärdades, det är fortfarande hyresvärdens ansvar att vid behov bygga om lägenheten att borsta.
- Om det finns ett skriftligt hyresavtal regleras det särskilt i formulärkontrakt i vilken utsträckning vem som måste radera när man flyttar ut.
- Observera att hyresvärden inte kan belasta dig med renoveringsskyldigheter som går utöver de faktiska renoveringsbehoven. Oflexibla tidsplaner är ineffektiva.
När du flyttar ut kommer det till tidsfrister
- Du bör veta att domstolarna endast accepterar hyresgästens skyldighet att utföra kosmetiska reparationer om du är hyresgästen vara skyldig att täta väggarna i kök och badrum vart tredje år och i vardagsrum, sovrum eller toaletter vart femte år att borsta.
- Schablonavtalet om att du som hyresgäst utför de kosmetiska reparationerna är tillräcklig, även om inga specifika tidsfrister anges. De tidsfrister som tidigare anges och som anses lämpliga enligt rättspraxis är då avgörande.
- Observera att efter att de angivna tidsperioderna har gått, är det bara tiden som indikerar att det faktiskt finns ett behov av renovering. Det är upp till dig att övertyga hyresvärden om att lägenheten inte behöver renoveras trots att tidsfristen löpt ut, eftersom det inte finns något behov av renovering.
Bostadsrätt: radera lägenhet vid utflyttning - du bör vara uppmärksam på detta
Hyreslagen föreskriver att när du flyttar ut från din hyrda lägenhet, ...
Det finns ingen anledning att göra några reparationer
- Du bör också veta att du inte behöver utföra några reparationsarbeten (t.ex. B. på byggnadstyget) som går utöver den normala renoveringsinsatsen. Resultatet är att du som hyresgäst inte behöver måla när du flyttar ut.
- Om du behöver renovera är det bäst att prata med hyresvärden om vad som behöver göras i detalj. Det kan också vara användbart att tala med en ny hyresgäst som kanske redan är känd för att prata med honom för att klargöra om han själv får vidta renoveringsåtgärder enligt sina önskemål skulle vilja.
Hur användbar tycker du att den här artikeln är?
