När måste jag skicka in en byggansökan?

instagram viewer

När en byggansökan lämnas in blir ett byggprojekt riktigt officiellt. Ett testförfarande från respektive byggnadsmyndighet börjar med ansökan. I bästa fall är beviljandet av bygglov i slutet av proceduren för en byggare. Lagen reglerar när du måste skicka in en byggansökan. I de enskilda förbundsstaterna och även kommuner finns det ibland olika procedurer i detalj.

Många byggprojekt börjar kanske inte ens utan officiellt tillstånd. Om överträdelser upptäcks leder detta till att konstruktionen fryser och att böter påförs. Som byggnadsägare bör du därför ta reda på när du måste skicka in en byggansökan och vilka projekt som bara kan utföras med bygglov.

När måste en byggare skicka in en byggansökan 

När du måste skicka in en byggansökan och på vilken grund ett bygglov utfärdas, regleras i respektive statliga byggregler. Du behöver inte lämna in en byggansökan eller en ansökan om bygglov i alla fall. När så är fallet kan man läsa i bestämmelserna om byggprojekt som inte kräver tillstånd.

  • I samarbete med en arkitekt eller en advokat som är specialiserad på byggrätt kan detta göras Byggprojekt är redan kontrollerade för ett eventuellt undantag från godkännande, vilket inte är en liten insats sparade.
  • När du skickar in en byggansökan är fullständiga byggplaner avgörande. Ytterligare dokument (byggnadsbeskrivning, platsplan, byggmaterial, byggritningar) måste bifogas den färdiga byggansökan. Bevis på stabilitet såväl som levande och användbara areaberäkningar måste också finnas tillgängliga.
  • Du kan få all nödvändig information om erforderliga dokument från den ansvariga byggmyndigheten.
    • Beräkna kostnaderna för byggansökan - så går du tillväga

    Alla i Tyskland som utför stora byggnadsarbeten (till exempel byggande av byggnader) ...

Skillnad mellan byggnadsbesked och bygglov

Du behöver inte skicka in en komplett byggansökan för varje byggprojekt och vänta på att den ska godkännas.

  • För en hel rad så kallade enkla byggprojekt är det tillräckligt om du skickar in en byggannons.
  • Vid en byggannons anger du som ägare till din byggnadsmyndighet att du till exempel ska bygga ett småhus på din fastighet inom en snar framtid.
  • Arkitekten som ritare eller annan kvalificerad person bekräftar att du utför ditt byggprojekt i enlighet med specifikationerna i den lokala utvecklingsplanen.
  •  Din byggmyndighet kan ta fyra veckor att fatta ett beslut för att registrera eventuella invändningar.
  • Om de fyra veckorna har gått och inga invändningar har väckts, har du ett officiellt tillstånd.
  • Ett bygglov kostar olika beroende på region. Myndigheterna kräver cirka 0,02 till 0,07 procent av byggkostnaderna, med hänsyn till de beräknade byggkostnaderna.

Hur lång tid det tar innan du får bygglov beror mycket på berörda myndigheter och deras invändningar. Byggnadsansökningar kan godkännas inom en dag. I värsta fall kan beslutet ta flera månader.

click fraud protection