Uppsägning av hyresavtalet innan inflyttning

Vad du behöver:

• Anledning till uppsägning
• Avtal med hyresvärden

Ett kontrakt är ett kontrakt. Du kan inte ensidigt säga upp ett kontrakt och du får också säga upp ditt kontrakt Avtalsparter förväntar sig inte att de är redo att genomföra kontraktet utan vidare avstå från. Som alla andra kontrakt är en hyreskontrakt är bindande för dig och hyresvärden så snart du båda har undertecknat den.

Hyresavtalet finns redan innan du flyttar in

• När allt kommer omkring förväntar du dig också av din respektive avtalspartner att han i sin tur tillhandahåller det i kontraktet erkänner påtagna skyldigheter och försöker inte ensidigt skilja sig från de som antas i kontraktet Att lösa åtaganden.
• Det är ditt ansvar om du upptäcker efter undertecknandet att lägenheten är för stor eller för liten, för hög eller för dyr för dig. Dessa omständigheter är subjektiva och ingår inte i kontraktet.
  instagram viewer
• Så om du vill säga upp hyresavtalet innan du flyttar in i din nya lägenhet måste du följa de lagstadgade uppsägningstiderna. Som hyresgäst kan du sedan använda din uppsägning förklara att månaden efter nästa löper ut senast den tredje arbetsdagen i månaden.
• Tidigare uppsägning kan endast övervägas om du kan hänvisa till en viktig anledning till det det gör det orimligt för dig att flytta in i lägenheten och hänvisa till den lagstadgade uppsägningstiden tillåta. Du kan sedan förklara uppsägningen utan föregående meddelande. Detta kan också övervägas om din hyresvärd ständigt vägrar eller inte kan uppfylla de skyldigheter som antas i hyresavtalet.


Skriv om hyresavtalet - detta måste beaktas

Ett hyresavtal finns bara mellan de personer som ingick det och som ...

Kontrollera uppsägning av goda skäl

• Fall av detta slag kan tänkas om lägenheten är i ett bedrövligt skick och är faktiskt inte beboelig och det är upp till hyresvärden att göra lägenheten redo för dig att flytta in plats. Eller om den tidigare hyresgästen vägrar flytta från lägenheten kan hyresvärden inte göra lägenheten tillgänglig för dig och bryter därför mot avtalet.
• Annars är det irrelevant för hyresavtalets giltighet att du ännu inte har flyttat in i lägenheten.

Förhandla om vänlig uppsägning av kontraktet

• Om du inte har någon god anledning att avbryta och du inte nödvändigtvis vill ha uppsägningstiden heller allt du behöver göra är att tala med hyresvärden och be honom att säga upp hyresavtalet do. Det faktum att du kan presentera honom för en ersättare hyresgäst kan verkligen uppmuntra hans vilja att kompromissa. En ersättningshyresgäst motiverar dock inte ensam att flytta tidigt. Hyresvärden behöver inte acceptera en ersättare.
• Du bör också erbjuda hyresvärden att du kan betala honom de utgifter som uppkommit till följd av ditt förtida uppsägning av kontraktet (byråns provision för fastighetsmäklare, Tidningsannonseringskostnader) om han i förtid befriar dig från hyresavtalet innan du flyttar in.