Träden på grannfastigheten är för höga?
Vad kan vara trevligare än att sitta ute i trädgården med en cocktail i handen och njuta av det underbara solskenet. Det är bara irriterande om din grannes träd är för stora och solens strålar inte längre kan tränga igenom din trädgård. Vad kan du göra om din grannes träd är för höga? Vad är för högt egentligen? Vad gäller för fastighetsgränsen? Med dessa tips kommer solen snart att skina i din trädgård igen.
När är ett träd för högt?
Generellt gäller att ju högre och mer vidsträckta träden är, desto större måste avståndet vara från grannfastigheten. Minsta avstånd till fastighetslinjen beror på maximal trädhöjd. Bestämmelserna om hur högt trädet får vara är inte generellt giltiga. I de flesta regioner kan dock en anläggning som ligger minst 3 meter från fastighetslinjen bli upp till 15 meter hög. På ett avstånd av 8 meter från gränsen kan de växa sig ännu högre. Typen av växt kan också spela en roll. Det kan finnas olika regler för respektive växtart, eftersom vissa växer snabbare och mer omfattande än andra. För dessa gäller då särskilda föreskrifter.
Skydd av träd
Men ett krav på beskärning eller till och med fällning av trädet kan också preskriberas. Preskriptionstiden regleras av respektive delstatslagar. Det brukar vara runt 5 år. Detta är en bindande uteslutningstid, för när den väl har gått ut kan träden på grannfastigheten inte längre tas bort. Om du köper en fastighet som redan har stora träd, köper du samtidigt den förfallna perioden. Träden kan inte längre tas bort även om ägandet ändras. Du har då lagerskydd. I alla fall dömer de flesta domstolar i allmänhet till förmån för trädet i sådana tvister.
Hur är det med fastighetsgränserna?
Ett träd som ligger direkt på fastighetsgränsen tillhör oftast båda fastighetsägarna. Vill du skära ner eller skära ner måste du också inhämta grannens medgivande, annars har han rätt till ersättning från dig.
Detsamma gäller för grenar som sträcker sig direkt in på din fastighet från din granne. Du måste först ge honom möjlighet att beskära trädet själv inom rimlig tid. Om han inte svarar trots att han blivit tillfrågad två gånger och det finns en konkret fara är det enligt gällande rättspraxis lagligt för dig att själv klippa av grenarna.
Träden i grannträdgården är för höga – vad kan man göra?
Innan du omedelbart konsulterar en advokat, kontrollera de juridiska reglerna först. Grannsamlevnad regleras i de enskilda förbundsstaternas grannlagar. Varje land har sina egna lagar och regler gällande tillåten tillväxthöjd, avståndet till grannfastigheten och obligatorisk beskärning. Enligt paragraferna 905ff i den tyska civillagen (BGB) gäller kravet på ömsesidig hänsyn alla. Alla bör hålla ett öga på att deras grannar inte störs för mycket av träd eller buskar för att de till exempel kastar en så stor skugga att grannträdgården inte längre har någon sol får det. Kolla med din stad eller kommun för att ta reda på vilka regler som gäller för dig. Följande är steg du kan följa:
Alla som har en stor trädgård med alla möjliga prydnads- och fruktträd njuter inte bara av...
- Även om du är glasklar i högern ska du inte direkt hota din granne med en advokat. Det finns andra sätt att vara en god granne som du bör ta i förväg.
- Hitta konversationen först. Oenigheter mellan grannar kan ofta kvävas i sin linda innan. En fredlig kompromiss är alltid det bästa avtalet och främjar harmonisk samexistens.
- Skaffa en skiljedomare. Det finns en i varje samhälle. Fråga bara. Detta hjälper till att hitta en utomrättslig lösning och att medla diplomatiskt mellan parterna. Skiljemannen arbetar absolut opartiskt och kostnadseffektivt.
- Tyvärr, om grannen inte har någon förståelse alls, är det ofta oundvikligt att gå till en advokat. Om han inte svarar på hans brev kommer en domstol att avgöra vad som händer med träden.
Trädhöjder och avstånd till angränsande fastigheter regleras olika från stat till stat. Om din granne bryter mot dessa regler och träden är för höga, sök först ett förtydligande med din granne. Ge honom en deadline så han kan ta hand om det själv. Bara om inget av detta fungerar bör du gå till en advokat. En bra kompromiss är dock alltid att föredra i en anda av gott grannskap.
