Fick besked om uppsägning för lägenheten

Ingenting varar för evigt. Speciellt inte kontrakt. Också en hyreskontrakt En lägenhet kan avslutas ordentligt och med förvarning, men också utomordentligt och utan förvarning. En uppsägning utan förvarning är bara inne Bostadsrätt bunden till formaliteter. Ta chansen!

Uppsägning utan förvarning endast av en viktig anledning

• Din hyresvärd kan säga upp lägenheten utan föregående meddelande om du har uppträtt i strid med avtalet på ett sådant sätt att hyresvärden inte längre kan förväntas fortsätta hyresrätten. Så han kommer att vädja till en viktig anledning som gör honom tidlös uppsägning har orsakat.

Olagligt beteende måste vara orimligt

• Om du till exempel har våldsamt förolämpat hyresvärden eller om du ständigt trakasserar de andra boende i huset, orsakar du irriterande ljud eller om du har uthyrt obehörigt finns det viktiga skäl för hyresvärden att säga upp avtalet utan föregående meddelande berättiga.
  instagram viewer
• Observera att hyresvärden i dessa fall alltid måste varna dig och be dig sluta med ditt beteende som bryter mot kontraktet. Samtidigt måste han hota dig med uppsägning utan förvarning. Han kan bara säga upp lägenheten utan förvarning om du ignorerar varningen.
• Du bör veta att du inte längre kan invända mot sådan uppsägning utan föregående meddelande. Den ofta citerade sociala klausulen gäller endast sena betalningar.


Hyreskulder: påminnelse - det borde du veta som hyresgäst

Den som är i efterskott som hyresgäst måste förvänta sig en påminnelse från hyresvärden. …

Eliminera försenad betalning och behåll din lägenhet

• Även om du ständigt kommer sent för din hyra betala, ge hyresvärden en viktig anledning att meddela dig om uppsägning. Förutsättningen är att du är i efterskott med två på varandra följande betalningsdatum och att resterna utgör en betydande del av hyran.
• Observera att hyresvärden i detta fall inte behöver utfärda en varning. Läs ditt hyresavtal, där hittar du överenskommet betalningsdatum för hyran.
• Du kan dock fortfarande avvärja uppsägningen utan föregående meddelande och göra en redan deklarerad uppsägning utan meddelande ineffektiv om du betalar hyresräkningen (social klausul). Den allra sista betalningsfristen är två månader efter att hyresvärden har väckt avhysningsansökan mot dig vid den lokala domstolen.

Använd socialkontoret som en livlina

• Du bör veta att om socialkontoret går med på att betala resterande till hyresvärden är det lika med betalning.
• Du bör också veta att du kan göra detta Reparationsmöjlighet kan bara använda den en gång i två år.
• Se till att hyresvärden har motiverat uppsägningen utan förvarning i sitt uppsägningsbrev. Han är juridiskt skyldig att göra det. Annars är meddelandet om uppsägning ineffektivt.
• Du bör veta att hyresvärden måste stämma dig för vräkning om de vill ha dig ur lägenheten. Ändå ska du inte ta ner det på det. Räkna med att få svårt att hyra en ny lägenhet om den nya hyresvärden får veta om ditt beteende.
• Tänk på att många hyresvärdar är beroende av att hyran kommer i tid eftersom de är deras finansiering har byggt på det och riskerar att banken avbryter bostadslånet. Om huset skulle auktioneras ut kan du som hyresgäst behöva flytta om den nya ägaren har andra planer för din lägenhet.