Прихватање стана у случају прекида без најаве

Шта вам је потребно:

• Сведоци
• Камера
• протокол

Ако нема обавештења Прекид односи између две стране су већ јако затегнути. Стога се преглед стана мора извршити посебно прецизно.

Прихватање стана у случају раскида без претходног обавештења са становишта закупца

• Предуслов за спровођење прегледа стана је, наравно, да ви као закупац уопште прихватите раскид. Станодавац нема увек разлоге за раскид уговора без најаве и то може значити да нисте спремни да се одрекнете стана без борбе. У том случају одбијате кућни преглед који је затражио станодавац. Он ће хтети да вам диктира термин који је боље да игноришете. Сада је време да посетите адвоката. Ваш станодавац ће сада желети да спроведе свој отказ тужбом за исељење.
• Међутим, ако прихватате раскид без претходног обавештења, или ако сте ви прогласили раскид без претходног обавештења, припремите се за састанак. Да бисте то урадили, идите на
  instagram viewer
  уговор за изнајмљивање и проверите шта сте се тачно договорили у случају прегледа стана.
• Много се може рећи без сведока за које се касније нико не осећа везаним. Бићете сигурнији ако са собом поведете сведока на преглед стана. Што је овај сведок неутралнији, то боље. Довољан је и члан породице или пријатељ. Само овај сведок не би требало да се појави у уговору о закупу, иначе је и противник у случају раскида без најаве.
• Пре примопредаје стана, пажљиво снимите свој стан. Изглед пода и зидова, стање купатила, утичница или других инсталација су важни. Овако документујете стање стана пре него што предате кључ. Ако за то користите дигитални фотоапарат, сачувајте слике што је пре могуће и такође их једном одштампајте. Ако дође до судског поступка, ионако ће вам требати нешто опипљиво. Нећете моћи да прикажете датотеку на УСБ кључу на суду, а рачунари се повремено руше.


Преглед стана при исељавању - овако правилно записујете записнике

У једном тренутку постоје разлике између закупца и станодавца ...

• Извештај о прихватању је исто толико важан. Можете га припремити и пописати све собе појединачно. Постоје и примери текстова које можете пронаћи у удружењима станара или на Интернету. И овде се исплати прецизан рад. Извештај ће потписати ваш станодавац, а ви и ви ћете добити копију. Ако ваш станодавац одбије да потпише, забележите ово и нека то потврди ваш сведок.
• Останите мирни што је више могуће. Спор у случају престанка стана без најаве не може се ријешити приликом прегледа стана. Зато се не упуштајте у расправе и завршите то што је могуће мирније.

Прихватање стана са становишта станодавца

• Ако откажете без претходне најаве, не можете очекивати да ће станар заиста напустити стан. Наравно, можете заказати термин, али морате претпоставити да стојите пред затвореним вратима. Носите га смирено, чак и ако је јако досадно. Следећи корак је акција исељења. До окончања поступка неће бити прегледа стана.
• Ако ваш станар сматра да може једноставно раскинути стан без најаве, не морате прихватити примопредају стана с кључевима. Чак и ако станар баци кључеве у ваше поштанско сандуче, можете му то рећи препорученом поштом / потврдом о пријему да у сваком тренутку може да подигне кључеве, не прихватате ово понашање као кућну инспекцију и он Даље закуп мора да плати. И даље морате потражити новог закупца што је брже могуће како бисте штету свели на минимум.
• У случају раскида без претходног обавештења као станодавца и заказаног састанка ради прегледа стана, повешћете сведока са собом. Највероватније ће и ваш станар.
• Када стан буде прихваћен, забиљежите стање стана што је могуће прецизније писмено и са сликама. Могуће је да су радови на обнови неопходни и то се онда може доказати на основу материјала. Ово је важно ако желите да задржите депозит за овај посао.
• Останите мирни и пословни без обзира на величину беса. Не вреди поново полемисати са закупцем о предаји стана. Уштедите живце за судске поступке који вам се ипак могу наћи.

На крају ће само тачност и смиреност помоћи. Тада је примопредаја стана још увијек прихватљива за све укључене.