Правилно креирајте кључ за дистрибуцију за додатне трошкове наплате
Као закуподавац изнајмљених јединица, ви преносите помоћне трошкове на своје станаре. За то направите одговарајући кључ за дистрибуцију.
Основне информације о кључу дистрибуције за помоћне трошкове
- Као станодавац, морате својим закупцима објаснити како се додатни трошкови саставити за појединачног закупца како се долази до износа.
- Трошкови се обично фактуришу према квадратним метрима, кубним километрима или према одговарајућој тачној потрошњи. Напор можете распоредити према одговарајућим квадратним метрима стамбеног простора или према броју људи по стамбеној јединици. Погодни су и кубни метри по затвореном простору или потрошња према омјеру закупљеног простора. Овде у складу с тим дизајнирајте дистрибутивни кључ.
Имате неколико опција
- Стамбени простор увек користите као основу за наплату када користите уговор за изнајмљивање нису се другачије договорили. Закупац вам затим пребацује трошкове сразмерно броју квадратних метара свог стана.
- Међутим, постоји изузетак од овог правила када су у питању оперативни трошкови зависни од потрошње, попут отпадних вода и одлагања смећа. Овде су обично доступни одговарајући мерни уређаји. И зато овде плаћате тачно према потрошњи.
- Као станодавац, дужни сте да промените дистрибутивни кључ у складу са „добром намером“ ако је то „крајње неразумно“. Ово се примењује ако се због тога према појединим станарима поступа неправедно.
- Договорене додатне трошкове можете расподелити међу својим станарима према стамбеном простору или одговарајућем броју људи. Обе варијанте имају предности и недостатке, али су дозвољене.
Помоћни трошкови и кључ дистрибуције - корисне информације за станаре о наплати трошкова топле воде
Станодавац не може произвољно пребацивати случајне трошкове на станаре ...
Исправљање расподеле алокације
- Не можете једнострано променити дистрибутивни кључ након што је уговорено уговорено. Да би то учиниле, све уговорне стране морају једногласно пристати на промену.
- Међутим, кључ за дистрибуцију можете променити након инсталирања одговарајућих водомера, а затим директно наплатити потрошњу воде. Нови дистрибутивни кључ је увек могућ ако имате воде- или бити у могућности да обрачунава трошкове отпада ближе потрошњи.
Колико вам овај чланак помаже?