Депозит и његова застарелост

Иако закупац без икаквих проблема плаћа депозит, у већини случајева често долази до спора између закупца и закуподавца око отплате залога. Пошто станодавац не мора да га отплаћује одмах по окончању закупа. Рок застарелости захтјева за отплату стога не почиње одмах када се иселите из стана.

Ограничавање права на уплату депозита

• Закуподавац такође мора да се побрине ако закупац једноставно не плати уговорену закупнину. Ако, с друге стране, ништа не предузме и само му након година падне на памет да сада жели одговарајући новац, може бити прекасно.
• Пошто и потраживање станодавца подлеже редовном року застаревања у складу са 195 БГБ, што је три године.
• Период почиње према § 199 ст. 1 БГБ ће се покренути крајем године у којој је настало потраживање. Постаје а уговор за изнајмљивање на пример 1. јула. завршен, рок застарелости почиње 31. децембра. трчати.
instagram viewer
• Редовни рок застаревања треба да поштују и станари који желе да им закуподавац врати гаранцију за изнајмљивање.


Рокови застаревања рачуна између трговаца - информације

Чак и међу пословним људима, не постоје други рокови застаревања више од ...

Временски оквир за станодавца

• Овде ипак треба напоменути да рок не почиње престанком станарског права или почиње крајем године у којој се завршава.
• Пошто је депозит једина гаранција за станодавца који може да изврши било која потраживања према закупцу након што се он одселио, овде се примењује другачије правило.
• Закуподавац мора бити у стању да измири доспела потраживања, попут оних из уговора о трошковима рада.
• Рок застарелости потраживања за отплату депозита стога почиње тек када доспевају потраживања станодавца за додатну уплату оперативних трошкова (уп. резолуција Виши регионални суд у Дизелдорфу од 22. априла 2005., Аз. И-24 В 16/05).

Станодавац не може вечно чекати да врати депозит. Међутим, ако ово одузима превише времена, станар би требао благовремено послати подсетник за отплату.