Станар се не исељава

Ако се закупац не исели: исељење

Након престанка станарског права имате право да се станар исели и врати вам стан потпуно очишћен.

• Међутим, према § 545 БГБ, постоји прећутно продужење закупа на неодређено време ако у року од две недеље станарку не дате до знања да је он треба да полети. Стога бисте од њега требали затражити да се писмено исели са имовине.
• Ако је ваш захтев за исељење доспео, он може поново застарети под одређеним условима, на пример ако постоји заостатак у плаћању који није доспео Прекид је водио, уравнотежен је. Чак и ако би раскид представљао неразумну муку и закупац се благовремено успротивио, то постоји Станарство далеко.
• Ако нема посебних карактеристика и ваш станар се не иселио упркос захтеву за исељење, морате поднети тужбу за исељење надлежном локалном суду.

Ваша потраживања до исељења

• Све док закупац настави да користи стан, и даље имате право на уговорену закупнину или локалну ренту закуп. Осим тога, оперативни трошкови настају у складу са вашим уговорним уговором.


Радња исељења - трошкови и начини уштеде

Ако се станар не исели добровољно након престанка закупа, мора ...

• Чак и ако сте разумљиво узнемирени и желите да свом закупцу учините живот што је могуће непријатнијим, не бисте то требали учинити грејач или искључите напајање. То је зато што судска пракса оспорава да ли су такве мере дозвољене за изнајмљивање куће.
• С друге стране, ако желите да убедите комерцијалног закупца да се исели, већина судова сматра да је дозвољено да се у великој мери обустави снабдевање у случају неизвршења обавеза. У таквом случају, међутим, претходно затражите правни савет.
• Ако је ваш станар коначно нестао и оставио стан неочишћен, не смете сами и намештај изађи. Чак и тада морате добити обавештење о исељењу, а затим упутити судског извршитеља да то учини. У супротном, не само да можете себе сматрати одговорним за штету, већ се чак можете и кривично гонити.

Пошто су тужба за деложацију и накнадна деложација повезани са значајним правним и судским трошковима Свакако бисте требали узети осигурање правне заштите као станодавац да закључате.