ВИДЕО: Израчунајте камату на депозит за изнајмљивање
Износ депозита за изнајмљивање може се слободно преговарати до законског максимума. То може бити трострука месечна закупнина без икакве дозволе на почетку закупа додатни трошкови бити.
Рент депозит припада посебном рачуну
- Ваш станодавац мора уплатити депозит на депозитни рачун у банци или штедионици.
- Овај рачун мора постојати независно од друге приватне имовине станодавца. Закуподавац може наплатити депозит више закупаца на депозитном рачуну. Циљ закона је да осигура да у случају банкрота станодавца депозити остану закупцима.
- Закуподавац мора осигурати да се депозит уложи по каматној стопи која је уобичајена за штедне депозите са отказним роком од три месеца. Камата се књижи на депозитни рачун и повећава износ депозита за закуп.
Камате се књиже на посебан рачун
- Камате и сложене камате доводе до тога да се депозит закупнине непрестано повећава током година. Као подстанар немате право на исплату прихода од камата.
- Само на крају закупа станодавац мора да врати депозит плус камате, под условом да не поднесе никаква потраживања у вези са депозитом.
Постављање депозитног рачуна - како то учинити исправно
Након дуге потраге и бројних посета, коначно имате стан из снова ...
Како израчунати свој принос
- Ако желите сами израчунати камату, прво би било лакше затражити од станодавца информације о стању рачуна. У супротном, морате знати како је станодавац створио депозит. Ако је депозит у штедној књижици са каматом од 1%, у првој години ћете добити приход од камата од 5 € са депозитом од 500 €. Износ вашег депозита ће се затим повећати на 505 €, тако да ћете у другој години добити 5,05 € камате. Користите једну за ово Калкулатор камате на Интернету.
- Не можете тражити од станодавца да уложи износ на такав начин да доноси оптималан приход од камата. Ваш станодавац мора, међутим, исплатити стварно зарађену камату приликом отплате депозита. Није довољно само ако исплаћује уобичајену камату на штедњу и задржи камату коју је стварно зарадио од улагања. Ако станодавац уплати депозит по нижој каматној стопи него што би иначе имао на штедном рачуну, мора да вам плати додатни приход.
Преговарајте о врсти улагања са станодавцем
- Законски услов за улагање депозита "по каматној стопи уобичајеној за штедне депозите са тромесечним отказним роком" је само минимална каматна стопа. Сврха депозита за закуп није да омогући станодавцу да оствари профит.
- С тим у вези, камату можете израчунати само ако знате како је станодавац створио депозит. У вашем интересу, требало би да покушате да са најамодавцем договорите најатрактивнији облик улагања.
