Попуните уговор о закупу стана
Коначно сте нашли правог станара. Међутим, не ослањајте се на спољне појаве или усмене договоре. Обавезно саставите писани уговор о закупу свог стана. Можда ћете једног дана бити захвални на томе.
Шта вам је потребно:
- Уговор о закупу (узорак)
Уговори о закупу увек треба да буду закључени у писаној форми. То је у интересу обе стране. Време пролази и нико не зна шта је првобитно договорено. Чак и ако продате стан или га чак завештате, ваш наследник мора знати шта је договорено са закупцем.
Уговор о закупу постоји као узорак у продавници канцеларијског материјала
- Купите узорак уговора о закупу у продавници канцеларијског материјала. Они се заснивају на тренутној судској пракси и правној ситуацији, тако да сте формално на сигурној страни.
- Попуните уговор за изнајмљивање за ваш дом где год се нешто намерава попунити. Што детаљније попуните, мањи је ризик каснијег одступања.
- Снимите личне податке свог станара. Нека вам покажу личну карту.
Израчунајте стамбени простор стана
- Именујте стан. Обратите пажњу на тачан животни простор, који треба да израчунате према захтевима закона о закупу (Број квадратних метара за штапове за колена се само делимично узима у обзир, будите опрезни са балконима, терасама и Прозори са еркером). Нетачне бројке квадратних метара увек су разлог смањења закупнине.
- Унесите цену закупа. Разјасните да ли желите хладну закупнину, у којој ће се додатно платити помоћни и оперативни трошкови, или је уговорена паушална закупнина. Када би требало први закуп доспети?
- За помоћне и оперативне трошкове, § 27 Додатак 3 ИИ. Правилник о обрачуну референцирано. Ово треба приложити уз уговор о закупу стана. У супротном, преузмите га са Интернета и приложите га уговору о закупу.
- Пажљиво прочитајте у уговору о закупу где има нешто да попуните. Прецртајте размаке да бисте били на сигурној страни. Ако постоје алтернативе, изаберите једну.
Направите образац за уговор о закупу - овако то функционише
Не ослањајте се на усмене споразуме приликом потписивања уговора о закупу ...
Будите опрезни са депозитом и појединачним аранжманима
- Ако је потребан депозит, молимо попуните детаље. Пазите да депозит буде одвојен од ваше имовине, по могућности у књижици штедионице са каматом.
- На претпоследњој страници редовно има простора за појединачне договоре и аранжмане. Ако је тако, запишите их овде.
- Потпишите уговор о закупу стана са закупцем и дајте копију станару. Најбоље је да сами задржите оригинал и додате га у своје датотеке за свој дом.
Колико вам овај чланак помаже?
