Правилно израчунајте додатне трошкове за стан
Додатни трошкови стана требају бити изричито наведени у уговору о закупу. Са овим подацима, закупац може правилно израчунати трошкове.
Дозвољени додатни трошкови утврђени су законом
тхе додатни трошкови За стан, само на основу Додатка 3 Одељка 27 ИИ. Правилник о оперативним трошковима биће прослеђен закупцу. Листа је коначна и укључује укупно 17 врста трошкова, укључујући трошкове пореза на имовину, чишћење улица и старатеља. Као закупац, додатни трошкови вам не могу бити наплаћени као део уговора о закупу или појединачног уговора.
Углавном јесте уговор за изнајмљивање списак са којег можете пронаћи оперативне трошкове из Додатка 3 уз Одељак 27 ИИ. Препознати и израчунати пропис о обрачуну. Прави се разлика између топлих и хладних оперативних трошкова. Топли оперативни трошкови су расходи за рад система централног грејања и снабдевање топлом водом, сви остали су хладни оперативни трошкови.
Станодавац може потраживати оперативне трошкове вашег изнајмљеног стана путем паушала или месечних аконтација са годишњим рачуном за комуналне услуге. Паушални оперативни трошкови штеде вам додатну накнаду на крају године. Други
закуп„у Немачкој је у просеку 2,94 евра по квадратном метру.Спецификација дистрибутивног кључа за стан
У случају појединачног обрачуна, потребан је дистрибутивни кључ за појединачне врсте оперативних трошкова. Однос стамбеног простора одређује се према броју квадратних метара или према броју људи који припадају подстанарском домаћинству у односу на укупан број становника куће. Мешовити обрачун је такође могућ за расподелу трошкова.
Ваш станодавац може једнострано утврдити да су трошкови водоснабдевања и одводње у потпуности или делимично према евидентираној потрошњи воде свих станара и појединачним трошковима одлагања смећа воља. Такође је могуће навести да ви као закупац подмирујете трошкове грејања директно са пружаоцем услуга. Као подстанар, имате право да прегледате рачуноводствене документе станодавца.
Становање за изнајмљивање сада је постало скупо задовољство. Много станара ...
Просечне вредности немачких градова и општина служе као водич за износ помоћних трошкова. Месечни трошкови грејања износе 0,84 евра и по воде а отпадне воде око 0,41 евра по квадратном метру. Топла вода се наплаћује 0,25 евра, а порез на имовину 0,19 евра по квадратном метру. За одлагање смећа плаћате 0,20 еура, а за осигурање 0,14 еура.
Закуподавци такође наплаћују у просеку 0,07 ЕУР за чишћење улица и пропорцију од 0,04 ЕУР по квадратном метру месечно за димњачара. Додатни додатни трошкови могу бити чишћење зграде за око 0,15 евра и за антену заједнице или за кабловску телевизију у износу од 0,13 евра. Лифт у кући кошта 0,13 €, а домара 0,18 €, увек по квадратном метру и месечно.
Ако се одржава друштвена башта, ви као закупац плаћате 0,10 евра за њу, као и за спољну расвету и осветљење заједничке собе попут степеништа 0,05 евра. Осим тога, постоје и други трошкови за чишћење олука и апарате за гашење пожара који износе 0,06 евра по квадратном метру месечно.
Статус: јул 2015
Извор: живети лепше
Предуслов за тачан обрачун додатних трошкова
Проверите да ли имате све потребне информације за израчунавање текућих трошкова вашег дома.
- У уговору о закупу постоји јасан споразум.
- Додатни трошкови се могу одредити паушално или коришћењем кода потрошача или у мешаном облику.
- Додатни трошкови попут Тренутни, Вода и гас се могу поравнати директно са пружаоцем услуга.
- У случају сумње, станари могу прегледати рачуноводствене документе.
