Уговор о подзакупу: Направите образац сами
Ако пристанете на подзакуп, ви сте сами станодавац. Ако креирате сопствени образац, морате се придржавати неколико смерница. У супротном, ризикујете проблеме са својим власником.
Пре него што размислите о подзакупу и потрудите се да добијете своју форму морате да разјасните са својим станодавцем да ли пристаје на подзакуп је. Закуподавац може одбити ваш захтев само ако је особа подстанара неразумна за њега. Осим тога, требало би да имате разумне разлоге који подстанарско становирање трећој страни чине разумљивим.
Усмерите образац на уговор
- Образац за уговор о подзакупу је у суштини исти као и образац за нормалан уговор уговор за изнајмљивање.
- Користите свој уговор о изнајмљивању са својим станодавцем као водич. Прихватите све обавезе које су вам постављене и запишите их у образац за подзакуп. На пример, ако вам је забрањено држање животиња, не смете дозволити свом подстанару да то учини.
Ове тачке припадају уговору о подзакупу
- На почетку запишите своје личне податке и податке подстанара. Покажите своју личну карту како бисте у случају сумње знали са ким имате посла.
- Опишите собе у вашем стану које су доступне подстанару.
- Одредите почетак уговора о закупу. Не заборавите отказни рок. Ни у ком случају не би требало да буде дуже од ваших.
- Одредите подзакуп и датум доспећа. Појасните како ће подстанар такође плаћати станодавцу од вас додатни трошкови и укључене оперативне трошкове. Ако сте у недоумици, договорите се о топлој станарини укључујући све трошкове.
- Затражите депозит у случају да подстанар нанесе штету.
- Предајте подстанара кућном реду. У сопственом интересу, требало би да пристанете на паузе током ноћи.
- Разјасните у којој мери подстанар жели и дозвољено му је да врши конверзије или инсталације (антена, сателитска антена).
- Ако издајете намештену собу, припремите пописну листу као прилог уговора о подзакупу.
- Појасните да подстанар не прима другу особу.
- Ако направите додатне аранжмане, запишите их у уговор о подзакупу.
Подстанари без уговора - морате обратити пажњу на ово
Само одвезите подстанара у стан па чак и без ...
Овај текст је водич. Пошто је Закон о закупу сложеније, боље би било да немате властити образац и користите огледни текст који можете купити у продавницама дописница за неколико евра.
