Нема квадратних метара у закупу, али се наплаћује по квадратном метру

instagram viewer

Ако закупац плаћа додатне трошкове, станодавац мора припремити извештај о помоћним трошковима. Он има неколико могућности да то уради. Чак и ако ниједан квадратни метер није договорен као кључ за додељивање у уговору о закупу, наплата се може извршити по квадратном метру.

Животни простор је правичан кључ дистрибуције.
Животни простор је правичан кључ дистрибуције.

Као закупац, да ли сте дужни додатни трошкови (Оперативни трошкови) које треба платити станодавцу можете пронаћи у уговор за изнајмљивање обично кључ за дистрибуцију (кључ за расподелу), према којем се додатни трошкови израчунавају пропорционално.

Ако у уговору о закупу није наведен квадратни метар, примењује се закон

  • Ако ниједан квадратни метар није одређен као стамбени простор у закупу, примењује се закон. Одељак 556а И 1 БГБ наводи да се оперативни трошкови распоређују према пропорцији стамбеног простора, односно према квадратним метрима. Наплата закуподавца по квадратном метру тада није спорна.
  • Наплата по квадратном метру је такође релативно поштена, будући да већи станови изазивају веће трошкове у односу на мање станове и стога би такође требало да плате више. Различити кључеви дистрибуције доводе до неправди у зависности од ситуације.
  • Постоји изузетак за трошкове грејања и топле воде. Према правилнику о трошковима гријања, станодавац мора платити најмање 50 посто ових трошкова према вашим Обрачунајте индивидуалну потрошњу, чак и ако у уговору о закупу није наведен квадратни метар су. Закуподавац тада може подмирити остатак према квадратним метрима.

Ваш животни простор одређује наплату по квадратном метру

  • Стварна величина вашег стана је одлучујућа за обрачун по квадратном метру. Ово се израчунава према правилнику о стамбеном простору. Собе са висином од најмање 2 метра у потпуности се пребројавају, собе између 1 и 2 метра висине само пола. Делови собе испод једног метра висине користе се у Прорачун животног простора не рачуна се.
    • Додатно плаћање додатних трошкова - на шта треба обратити пажњу

    Намирење помоћних трошкова увек је изненађење. Делимично је негативан ...

  • Балкони, лође, кровни вртови и терасе обично чине четвртину до половине стварног расположивог простора. Њихова корисна вредност је одлучујућа.
  • Ако сте у уговору о закупу посебно одредили подручје, овај уговор се такође примењује ако је површина заправо мања. Разлика остаје ирелевантна све док не пређе 10%. Тек тада би стварни животни простор био одлучујући.

Колико вам овај чланак помаже?

click fraud protection