Доделите поправку грејања додатним трошковима
Закуподавцима је у великој мери дозвољено да додатне трошкове пренесу на закупца. Међутим, поправке грејања нису један од њих. Трошкови који настану због тога нису оперативни трошкови.
тхе грејач припада основној опреми изнајмљеног стана. Као станодавац, обавезани сте уговором о закупу како бисте осигурали да ваш закупац може правилно користити изнајмљени стан.
Поправка грејања је обавеза станодавца
- Ако грејање не успе и неопходна је поправка грејања, уговорно коришћење стана више није могуће, барем у хладним месецима у години. Грејач сте дужни одмах поправити.
- Ако то не учините, закупац има право на самопомоћ након што одреди рок и може ангажовати предузеће за грејање да поправи грејање. Наравно, морате сносити трошкове.
Додатни трошкови су они у смислу правилника о обрачуну
- Трошкови поправки грејања не постоје додатни трошкови у смислу Додатка 3 Одељку 27 ИИ. Правилник о обрачуну. Поправка грејања је пре мера одржавања и поправке изнајмљеног стана. Као станодавац, сами сте одговорни за ово. Дакле, не можете алоцирати настале трошкове на помоћне трошкове и пренети их на закупца.
- Додатни трошкови настали у вези са грејањем наведени су у правилнику о обрачуну. Ово су, између осталог, трошкови испоруке горива, рада гријања, трошкови Надзор, нега и одржавање и подешавање система грејања и његово чишћење, али не и трошкови за Поправка грејања.
- Додатни трошкови, чије је додељивање закупцу дозвољено према пропису о обрачуну, су они који проистичу из рада система грејања. Дозвољено је само да такве додатне трошкове пренесете на станаре. Ако грејање не успе и треба га поправити, систем грејања не може да ради, тако да закупац за то не мора ништа да плати.
Правилно израчунајте додатне трошкове за стан
Додатни трошкови стана требају бити изричито наведени у уговору о закупу. Са…
Колико вам овај чланак помаже?
