Смањење закупнине у случају грађевинске буке у кући

Шта вам је потребно:

• рачунар
• Програм за писање
• Коверта
• Стамп

Остварите смањење станарине због грађевинске буке у кући

• Као подстанар, дозвољено вам је закуп према § 536 БГБ, ако недостатак утиче на изнајмљену имовину. Ово умањење мора довести до чињенице да предмет изнајмљивања више не одговара уговорној употреби. Бука и непредвидиве материје могу значајно нарушити употребу стана, што доводи до смањења закупнине због буке у кући.

• Оштећење узроковано буком у кући мора бити значајно. Због грађевинске буке, изнајмљени стан више не мора одговарати уговорно гарантованим некретнинама. У таквим ситуацијама увек је тешко рећи опћенито ниво буке и трајање из којег се квар класификује као "значајан". Водите евиденцију буке тачно када и колико дуго се чула грађевинска бука. Такође би било идеално да снимите шум на касету. Ове мере би вам олакшале доказивање у случају правног спора како бисте добили смањење закупнине.
  instagram viewer

• Сазнајте колико је смањено у другим случајевима. Да бисте то урадили, можете прогуглати судску праксу или позвати удружење станара и објаснити свој случај и питати. Паушална стопа може бити цца. 20-60% основне закупнине може се смањити. Тачан износ може се одредити само у појединачним случајевима. Ако поставите израчун превисоко, то није тако лоше, јер се супротно може разјаснити само у случају спора, а многи станодавци чак ни не дозвољавају да дође тако далеко.

• Израчунајте износ који желите да умањите од основне закупнине.

• Напишите свом станодавцу да желите да смањите цену и доставите му израчун и, ако је потребно, приложите копију свог дневника буке. Питајте колико ће грађевински радови трајати и разговарајте с нама телефоном. Дакле, ваш станодавац је унапред обавештен и може о свему детаљно разговарати са вама.


Смањење закупнине током радова на реновирању - то бисте требали узети у обзир као станар

Да ли ће се радити радови на реновирању куће у којој живите у изнајмљеном стану?