Азбест пронађен након куповине куће

Присуство азбеста представља материјални недостатак који, с једне стране, даје право власнику да га оспори према § 123 БГБ, а с друге стране, према §§ 437 Но. 3, 280 пара. 1, 281 ст. 1 БГБ или §§ 311 Абс. 2, бр. 1, 241 ст. 2, 280 ст. 1 БГБ може обавезати продавца да плати одштету. БГХ је изричито јасно ставио до знања да материјални недостатак постоји и ако се раније користио уобичајени грађевински материјал попут азбеста, али је касније препознат као штетан.

Ако сте открили азбест након куповине куће

• Можете стајати испред једног Куповина куће Увек заштитите од недостатака попут азбеста када наручите стручњака да да стручно мишљење. Ако нисте саставили процену и морате да купите кућу да је азбест коришћен без вас на крају Ако сте знали за купопродајни уговор, можете одустати од купопродајног уговора и затражити поврат новца, осим ако није договорено искључење гаранције постао.
instagram viewer
• Ако је продавац знао када је продавао кућу да је кућа контаминирана азбестом, ово је лажно лажно представљање ако ускрати недостатак упркос дужности да обавести, или ако се од њега затражи да учини нешто супротно тврди. У том случају, било какво одрицање од одговорности је ирелевантно.
• Упознајте се са судским ризиком: Као купац, морате доказати да је продавац био свестан недостатка. Међутим, довољно је да продавац рачуна или рачуна на загађење азбестом и да у мраку износи лажне тврдње. Ако се продавац успротиви да сте већ обавештени о недостатку или Знајући за недостатак азбеста, терет презентације и доказа лежи на њему. Недостатак вам сигурно није био очигледан.
• Ако постоји лажна обмана, продавац је дужан платити накнаду за уклањање азбеста. По мишљењу БГХ -а, тужбе због грешке у преговорима о уговору (§§ 311 ст. 2, 241 ст. 2) у случају лажног лажног представљања које није искључено прописима закона о продаји.


Престанак најма при продаји куће? - Корисне информације о заштити станара при промени власништва

Да ли сте подстанар куће или станар стана у вишестамбеној згради и ...