Смањење закупнине због грађевинске буке због изградње путева

Изградња путева изазива грађевинску буку. Ако желите да градите на смањењу закупнине, то зависи од околности.

Изградња путева може бити уобичајена за локацију

• Најважнији критеријум су локални обичаји. Ако сте се преселили у област у којој се годинама стално изнова изводи изградња путева, или било је предвидљиво да ће пројекат изградње пута бити неизбежан, било би неверно ако га користите да оправдате смањење закупнине хтио.
• Ако сте се населили у новом развојном подручју, изградња путева и с тим повезана грађевинска бука су неизбежни. Ово такође не оправдава смањење закупнине.

Закуподавац је такође одговоран за грађевинску буку

• На крају крајева: грађевинска бука због изградње путева може оправдати смањење закупнине чак и ако станодавац не може помоћи. Грађевинска бука је такође недостатак у смислу станарског права ако долази изван стана и није узрокована од стране станара или уговореног грађевинског радника.
  instagram viewer
• Имате ли опцију за прозор да бисте затворили и тиме спречили грађевинску буку од изградње путева, ваш захтев за смањење је сведен на нулу. Смањење се може узети у обзир само када грађевинска бука постане неприхватљива или се од вас не може очекивати да предузмете превентивне мјере на дужи рок.


Смањење станарине у случају грађевинске буке у кући - овако можете наставити

Да ли се гради кућа у којој живите за издавање? Да ли сте редовно гласни и ...

Судска пракса о смањењу станарине је недоследна

• Требали бисте знати да је судска пракса врло недосљедна и поставља стопе смањења од 5-30%. То су увек појединачни случајеви у којима су околности биле пресудне. Зависи од јачине и трајања буке у згради и повезане прашине и прљавштине као и да ли градилиште ради нон -стоп, само дању, у одређено време или чак викендом воља.
• Примери: Када је проширена железничка пруга од Келна до Ахена, закупцу је одобрено смањење закупнине од 20%, а када је проширена нова линија ИЦЕ од Келна до Франкфурта, одобрено је смањење закупнине од 10%.
• Да бисте могли доказати своју тврдњу о смањењу, требате водити грађевински дневник и забиљежити све детаље.
• Као резултат тога, морате се запитати да ли би се исплатило тужити станодавца због смањења станарине и времена, новца и додатно улагање живаца или је боље једноставно сачекати да извор буке сам нестане завршено.
• Ако станодавац живи у истој кући, имајте на уму да је и он изложен грађевинској буци, али мора то да поднесе без накнаде. Да ли сте га хтели због тога закуп пресеци то би било некако непоштено.