Извршите смањење закупнине због реновирања балкона
Ако се у вашем изнајмљеном стану врши реновирање балкона, ваш балкон је привремено неупотребљив, стан је замрачен и грађевински радови на згради утичу на вас. Ово обезвређење може оправдати смањење закупнине. Међутим, морате имати на уму неколико практичних савета.
Шта вам је потребно:
- Смањење слова
- Одређивање рока
- Обавештење о недостацима
Како применити смањење закупнине за реновирање балкона
- Реновирање балкона увек је сметња за вас као закупца. Брзо ћете приметити да је ваш стан замрачен фасадном активношћу и да грађевинска бука утиче на вас. Пре него што смањите цену, обратите се свом станодавцу. Питајте колико ће трајати санација. Ако вам се то не може посебно саопштити, прво морате рећи свом станодавцу у којој мери ће обнова балкона утицати на вас. Пишите свом станодавцу и пријавите недостатке. То може бити замрачење просторија, стална грађевинска бука или јако запрљање вашег стана.
- Ако је станодавац сазнао како је структурирано обезвређење, мора бити у могућности да наведе колико ће то трајати. Ако то није случај, дајте свом станодавцу рок да отклони квар. Одустати Ваш план да примените смањење закупнине.
- Имајте на уму да у случају смањења закупнине због реновирања балкона, можете унапријед смањити закупнину.
- Требали бисте знати да је због реновирања балкона цца. 3% до 15% износа закупа може се смањити. У писму наведите износ за који ћете добити закуп желите да смањите и обавестите станодавца ако смањите ретроактивно.
- Сада пренесите смањену закупнину.
- Имајте на уму да чим се обнова балкона заврши, пуна закупнина се поново плаћа.
Смањење закупнине током радова на реновирању - то бисте требали узети у обзир као станар
Да ли ће се радити радови на реновирању куће у којој живите у изнајмљеном стану?
Одредите износ смањења закупнине
- Износ смањења закупнине који можете спровести због реновирања балкона зависи од степена оштећења.
- Ово је увек другачије. Требали бисте знати да је, према судској пракси, опћенито прихваћено смањење закупнине од 3% до 15% због реновирања балкона.
- У прорачуну увек узмите у обзир природу обезвређења. Ако је ваш стан затамњен и патите од сталне грађевинске буке, можете смањити закупнину за 15%. Ако постоји само једно од два оштећења, требало би да га смањите само за 7 до 8%.
Колико вам овај чланак помаже?
