To morate upoštevati pri predaji stanovanja
Predaja stanovanja pri izselitvi ne poteka vedno brez stresa in težav. Najemniki in najemodajalci se včasih ne strinjajo takoj. Včasih so to praske na parketu, potem slabo pobarvane stene. Da bi zagotovili, da bo predaja vašega stanovanja potekala brez konfliktov, bodite pozorni na nekaj stvari in se dobro pripravite.
- Predaja stanovanja še ne pomeni, da stanovanje predate v točno takem stanju, v katerem ste ga prevzeli. To je po daljšem obdobju najema preprosto nemogoče. Običajni znaki obrabe se nadomestijo s plačilom najemnine. Da boste še vedno v celoti vrnili polog, morate čimbolj temeljito pripraviti primopredajo stanovanja.
- Najprej se dogovorite z lastnikom za predajo stanovanja, na katerem boste zbrali stanje stanovanja in ga zabeležili. Odvisno od okoliščin morate ta datum pisno potrditi.
- Ko ste se vselili, ste prejeli tudi primopredajno poročilo, v katerem se je izognila kakršni koli škodi. To pismo obvezno prinesite s seboj na sestanek!
- Na dan predaje stanovanja je treba vse sobe popolnoma izprazniti. Tudi če ste zamenjali pohištvo od prejšnjega najemnika, je treba prostore popolnoma izprazniti. To vključuje tudi stvari, kot so zavese ali držalo za zaveso za tuširanje. Bolj ko se boste temeljito pripravili, lažja bo predaja stanovanja.
- Najemodajalec ima pravico, da stanovanje povrne v prvotno stanje, čeprav se je zavedal sprememb notranje opreme. Če ste torej kaj spremenili na vratih, oblogah ali stenah, lahko vaš najemodajalec zahteva, da jih obnovite v prvotno stanje.
- Če ste lastniku najemodajalca povzročili škodo zaradi nepravilnega ravnanja, morate To uredite pred predajo stanovanja, sicer se stroški popravila odštejejo od depozita.
- V vašem najemna pogodba obstaja klavzula o vaši obveznosti prenove. Tega bi se morali držati. Običajno je treba pobarvati stene, vrata in radiatorje. Slikanje morate narediti sami, če ste v zvezi s tem že prakticirali. V nasprotnem primeru je zelo priporočljivo najeti slikarsko podjetje ali strokovnjaka. Če se najemodajalec lahko pritožuje, na primer, ker niste dobro pobarvali okvirja vrat, se lahko od vaše varščine odštejejo odbitki.
- Na dan predaje morate s seboj prinesti vse ključe, ki ste jih dobili ob vselitvi. Še enkrat dobro premislite, komu ste morda zaupali nadomestni ključ. Če izgubite ključe, boste morali nositi stroške izdelave novega. V nekaterih primerih lahko najemodajalec vztraja pri namestitvi popolnoma nove ključavnice. Potem bi morali nositi tudi te stroške.
- Pri a selitev vedno je umazanija in umazanija. Počiste sobe morate predati. Kljub temu morate vse sobe sesati in očistiti vseh grobih naplavin. Vendar to ne vključuje posebnega čiščenja preprog ali parketa.
- Mimogrede, pomanjkljivosti, ki niso bile pisno zabeležene v primopredajnem protokolu, najemodajalec pozneje težko ugotovi. Prepričajte se, da so vse napake pisno zabeležene v primopredajnem protokolu, to zanima obe strani.
Predaja najemnega stanovanja naslednjemu najemniku - podatki o primopredaji
Če se odselite iz starega stanovanja, morate najemniško stanovanje dati novemu najemniku ...
Kako koristen se vam zdi ta članek?
