Ali morate slikati, ko se odselite?
Ko se najemniki odselijo iz najetega stanovanja, se pojavi vprašanje, ali morate slikati, ko se odselite. Odgovor je odvisen od tega, kaj ste se dogovorili z najemodajalcem in vsebine vašega dogovora.
Obveznost izvajanja kozmetičnih popravil, zlasti če lahko mora izbrisati, ko se odselite, odvisno od tega, kateri najemodajalec in najemnik sta med seboj so se strinjali. V bistvu je za to odgovoren najemodajalec. V praksi pa najemodajalec obveznost izvajanja kozmetičnih popravil redno prenaša na najemnika v okviru najema.
Odpovedati morate le, če se s tem strinjate
- Zato najprej preberi svojega najemna pogodba. Ali ste se pravkar dogovorili za najemodajalca brez vprašanja Kozmetična popravila so bila obravnavana, najemodajalec ostaja odgovoren za obnovitev stanovanja, če bo to potrebno krtačiti.
- Če obstaja pisna najemna pogodba, je to zlasti urejeno v obliki pogodb, v kolikšni meri mora kdo izbrisati, ko se nekdo odseli.
- Upoštevajte, da vas najemodajalec morda ne obremenjuje z obveznostmi obnove, ki presegajo dejanske potrebe po obnovi. Nefleksibilni roki so neučinkoviti.
Ko se odselite, pridejo roki
- Vedeti morate, da bodo sodišča sprejela obveznost najemodajalca, da izvede kozmetična popravila le, če ste najemnik morajo biti stene v kuhinjah in kopalnicah ponovno zatesnjene vsaka tri leta, v dnevnih sobah, spalnicah ali straniščih pa vsakih pet let krtačiti.
- Pavšalna pogodba, da kot najemnik nosite kozmetična popravila, zadostuje, tudi če niso določeni posebni roki. Roki, ki so bili predhodno določeni in po sodni praksi ocenjeni kot ustrezni, so nato odločilni.
- Upoštevajte, da po preteku določenega časovnega obdobja le čas kaže, da je dejansko potrebna prenova. Na vas je, da prepričate najemodajalca, da stanovanje kljub izteku roka ne potrebuje prenove, ker ni potrebe po prenovi.
Najemno pravo: izbrišite stanovanje pri odselitvi - bodite pozorni na to
Najemno pravo določa, da ko se odselite iz najetega stanovanja, ...
Nobenih popravil ni treba izvajati
- Prav tako morate vedeti, da vam ni treba opravljati nobenih popravil (npr. B. na gradbenem materialu), ki presega običajna prizadevanja za obnovo. Rezultat je, da vam kot najemniku ni treba slikati, ko se odselite.
- Če morate obnoviti, je najbolje, da se z najemodajalcem pogovorite o tem, kaj je treba podrobno narediti. Prav tako je lahko koristno govoriti z novim najemnikom, za katerega je morda že znano, da se pogovarja z njim razjasniti, ali lahko sam sprejme ukrepe prenove po svojih željah bi rada.
Kako koristen se vam zdi ta članek?
