Dodatni stroški: Preverite znesek akontacije
Višina dodatnih stroškov je na eni strani odvisna od cen komunalnih podjetij, na drugi strani pa od vedenja uporabe vaših najemnikov. Če dobro izračunate znesek predhodnih stroškov pomožnih stroškov, vašim najemnikom ne bo več treba skrbeti za visoka plačila nazaj.
Kakšen vpliv ima višina dodatnih stroškov na vaš račun za komunalne storitve?
Na določen način nadzorujete rezultat računa za komunalne storitve z zneskom predplačila dodatnih stroškov - znanega tudi kot predplačilo operativnih stroškov.
- Če mesečne akontacije za pomožne stroške nastavite previsoko, se račun za komunalne storitve običajno najame dobropisom za vaše najemnike. Višina tega kredita je odvisna od tega, koliko ste pri izračunu akontacije za dodatne stroške napačno izračunali. V primeru kredita za dodatne stroške lahko svojim najemnikom ponudite, da prilagodijo višino akontacije za obratovalne stroške za naslednje leto.
- Če napačno izračunate preveč navzdol, lahko to povzroči vaše najemnike Presenetite z dodatnim plačilom, ki morda v tem znesku naenkrat ni dostopno je.
- Vsekakor je tako za vas kot za najemnike bolj udobno, če znesek povečate dodatni stroški so izračunali relativno natančno.
Na ta način lahko preverite ustrezen znesek novih pomožnih stroškov.
- Vzemite zadnji račun za komunalo in rezultat razdelite na najemnika za 12 mesecev. Predpostavimo, da so dodatni stroški za najemnika A znašali 660 evrov. Za 12 mesecev bi to povzročilo akontacijo dodatnih stroškov v višini 55 evrov.
- Zaradi varnosti je priporočljivo preveriti, ali so posamezna komunalna podjetja zvišala cene ali nameravajo zvišati svoje cene. V tem primeru morate porabo preteklega leta pomnožiti z novimi cenami. Na ta način višino dodatnih stroškov približno prilagodite pričakovanemu razvoju cen.
- Če želite, lahko dva rezultata ocenite kot predplačilo za novo storitev.
Razporeditev obratovalnih stroškov - opombe
Vsako leto mnogi najemniki pričakujejo, da bo njihov račun za komunalne storitve višji ali ...
Če želite biti na varnem, je vedno bolje, če ste napačno izračunali znesek predplačila dodatnih stroškov. Vedno je lažje uravnotežiti kredit vaših najemnikov kot prejeti dodatno plačilo.
Kako koristen se vam zdi ta članek?
