Kaj pomeni 3-sobno stanovanje?

Označb v oglasih za stanovanja pogosto ni lahko razumeti, še posebej, ker niso vedno povsem pravilne ali pa se stanje stanovanja zlahka prikrije.

Izračunajte življenjske prostore - kaj točno pomeni "3 -sobno stanovanje"

• Načeloma je zelo preprosto, katere sobe štejejo za dnevne sobe in katere ne. Ko je omenjeno "3-sobno stanovanje", to pomeni, da ima stanovanje tri dnevne sobe plus kuhinjo, Hodnik in kopalnica. Včasih je to tudi skrajšano in imenovano "3 ZKB", kar pomeni: "3 sobe, kuhinja, kopalnica".

• Ker je v opisih mogoče šteti samo dnevne sobe - torej spalnice, dnevne sobe in vrtec. Seveda lahko te prostore uporabljate, kot želite, vendar so bili narejeni takrat Zgradba hiše večinoma kot spanje oz dnevna soba načrtovano.

• Kuhinja in kopalnica nista vključeni v tri sobe, ker nista bivalni prostori. Koliko kuhinj in kopalnic je na voljo, je vključenih v opis ali pa vprašajte najemodajalca ali najemodajalca.
  instagram viewer
  nepremičninski agent.
• Če je 3-sobno stanovanje sestavljeno samo iz dveh dnevnih sob ter kuhinje in kopalnice, je bilo napačno razglašeno, ker gre le za 2-sobno stanovanje. Vendar je to običajno le v Nemčiji; v tujini so pogosto vključene vse sobe.


Kaj šteje za življenjski prostor? - Kako pravilno izračunati kvadraturo

Bi radi izmerili svoj življenjski prostor in se prepričali, da - tisti v najemu ...

• Pri izračunu števila kvadratnih metrov stanovanja (v Nemčiji) pa morajo biti vključene vse sobe, vključno s kuhinjo, kopalnico in hodnikom. Kar pa po drugi strani ne more šteti za življenjski prostor, so kleti, sušilnice in druge uporabne površine. Zato je priporočljivo, da stanovanje izmerite natančno pred podpisom pogodbe, če se zdi, da je določeno število kvadratnih metrov malo premalo ali preveč. Toda tudi tukaj je treba upoštevati nekaj stvari, kot so nagnjeni stropi, terase in balkoni.

Vrste stanovanj - v tem so razlike

Poleg povsem običajnega stanovanja obstaja še nekaj drugih izrazov, ki niso znani vsem.

• Relativno nova vrsta stanovanja je podstrešje. To so stare tovarniške stavbe, ki so bile - večinoma v prvem nadstropju - v notranjosti obnovljene in vsebujejo velika stanovanja. Običajno imajo visoke stene, velike sobe in so pogosto zelo moderne.
• Če živite sami in iščete svoje prvo stanovanje, ki ne bi smelo biti predrago, boste verjetno iskali stanovanje. Običajno so to enosobna stanovanja, v katerih je kuhinja zelo pogosto vgrajena v dnevno sobo / spalnico.
• Potem je tu še »klet«, ki je vedno v kleti - torej v kleti. Kletna stanovanja so pogosto nekoliko cenejša, vendar ne vsi radi živijo v kleti.
• In končno, mezonetni apartmaji - zelo ekskluzivne (in pogosto drage) možnosti bivanja. Razprostirajo se v dveh nadstropjih z notranjim stopniščem in večinoma nekakšnim "balkonom" - zgornje nadstropje je od spodaj deloma vidno, zaradi česar je vse zelo odprto in veliko dela.

Bodite pozorni na opis stanovanja

Druga pomembna točka je opis stanja in lokacije predmetov. Predvsem nepremičninski agenti se radi odločijo, da se nepremičnina naredi privlačna za potencialne najemnike ali kupce.

• Tu se morate naučiti brati nekaj med vrsticami in vedno zelo previdno vprašati. Če pomeni "podeželsko", potem ne smete biti občutljivi na vonjave niti ne potrebujete počitka, ker je ta hiša blizu ene (ali več) kmetij. Tu lahko slišite traktorje, ki vozijo ob 6. uri zjutraj, vonj hleva ali zvonjenje kravjih zvoncev.
• Izraz "blizu centra" pa tudi ne velja za najemnike, ki bi radi imeli svoj mir in tišino doma si želijo sprostitve, saj to običajno pomeni, da je stanovanje čim bližje (hrupnemu) središču mesta se nahaja. Večino časa je v bloku ali nad lokalom.
• Druga nevarna formulacija - za vas kot najemnika - je izraz "idealen za lastnike sami" ali "ki potrebujejo prenovo". To običajno pomeni, da je ta dom v groznem stanju - če imate srečo, so še vedno na voljo vodovodne cevi - in morate vse obnoviti sami.
• In zdaj k popolni grozi - "nastajajočemu okolju". Če vidite ta opis v oglasu - zaženite! Okrog tega območja naredite širok ovinek in se držite stran od njega. Če neko območje imenujemo "prihodnje okolje", potem to pomeni: slabše ne more biti, možnost stanovanja morda ne bo na voljo. med odlagališčem odpadkov in četrtjo rdečih luči, morda poleg smetišča, v izredno otrpani ulici.

Redko se zgodi, da se situacija pošteno opiše, kakšna je. Iz tega razloga pomaga le ena stvar: obiščite nepremičnino, natančno si oglejte okolico in najemna pogodba pred podpisom pozorno preberite.