Ustvarite in izvajajte hišni red za najeta stanovanja
Hišni red zagotavlja mirno sobivanje v stanovanjski hiši. Kot najemodajalec morate vse podrobnosti rešiti čim prej. Potem lahko hišni red vključite v najemno pogodbo vsakič, ko sklenete novo pogodbo o najemnem stanovanju.
Hišni red kot del najemne pogodbe
- Čeprav hišni red vpliva na odnose med najemniki in je namenjen izogibanju vzajemnemu vmešavanju in nadlegovanju, stanovalci najetega stanovanja nimajo besede. Kot najemodajalec sami določite vsebino.
- Če hišni red delite s svojim najemnikom najemna pogodba prisotni v podpisu, veljajo proti njemu tudi določbe.
- Če pa na začetku najemne pogodbe še niste sestavili nobenega pravila, lahko kadar koli kasneje tudi hišni red. Če pa najemniku posledično ustvarite nove obveznosti, za njegovo uveljavitev potrebujete njegovo soglasje. Obstoječe določbe lahko spremenite samo brez privolitve, na primer nastavite natančen urnik, če je dogovorjeno čiščenje stopnišča.
Pomembna pravila za najem stanovanj
- Izogibanje hrupu, čiščenje in uporaba skupnih prostorov so pomembna vprašanja za stanovalce najemnih stanovanj.
- V hišnem redu lahko na primer natančno določite čas počitka in tudi ure, v katerih se lahko predvaja glasba.
- V veliki hišni skupnosti čiščenje stopnišča običajno zahteva natančne specifikacije. Najbolje je, da z jasnim načrtom uredite, kdo mora čistiti in kdaj.
- Te lahko vključite tudi v hišni red, če se želite dogovoriti o nadaljnjih obveznostih deložacije ali obveznosti čiščenja pločnikov.
- Glede na to, kateri skupni prostori so na voljo v hiši, je morda priporočljivo določiti določene čase uporabe ali pravila obnašanja za pralnico, teraso, sušilno klet itd. nastaviti.
- Motnje vonja in dima v času žara so lahko tudi neprijetne. V hišnem redu morate določiti, kdaj in kje lahko pečete na žaru, če je potrebno.
- Na koncu pomislite na pogosto sporno vprašanje parkirnega prostora na stopnišču. Če se želite izogniti sporom, se lahko vnaprej dogovorite za zavezujoče osebe, ki smejo tu postaviti kakšno število vozičkov ali koles.
- Da bi vsi najemniki vedno pazili na predpise, je najbolje, da hišni red obesite na stopnišču in v skupnih prostorih.
Ustvarjanje glasbe v najetem stanovanju - na to morate biti pozorni
Kot glasbenik iz hobija, učitelj glasbe ali poklicni glasbenik lahko ...
Če nekdo večkrat ne upošteva sporazumov, lahko kot najemodajalec trpite enake posledice kot potegnite v primeru drugih kršitev najemne pogodbe: Če tudi opozorilo ne deluje, ostane zadnja možnost the prekinitev najetem stanovanju.
Kako koristen se vam zdi ta članek?
