Subvencije za gradnjo hiše
Če želite zgraditi hišo ali kupiti stanovanjsko nepremičnino, lahko projekt pod določenimi pogoji subvencionira država. Toda kakšna sredstva so na voljo in pod kakšnimi pogoji jih lahko izkoristite?
Oblike državne podpore za gradnjo hiš
Obstajajo različne vrste državnih subvencij za gradnjo hiše ali nakup stanovanjske nepremičnine. Lahko so v obliki davčnih olajšav, državnih nadomestil, znižanih Obresti ali subvencijo, ki je ni treba vrniti.
Znane subvencije na zvezni ravni so subvencija Riester (stanovanjski Riester), posojila KfW z ugodnimi obrestnimi merami in subvencija BAFA za regenerativne energije. Poleg tega so v posameznih zveznih državah na voljo regionalni podporni programi.
Na splošno se lahko upoštevajo subvencije za gradnjo hiš, nakup hiš in ukrepe za posodobitev. Za nepovratna sredstva je treba praviloma zaprositi pred začetkom izvajanja načrtovane dejavnosti.
Gradnja hiše brez kapitala je velik izziv. Kdor je še razmeroma mlad v …
Promocija Riester
Za lastnike stanovanj ali stanovanj, ki sami živijo v svoji nepremičnini, je lahko subvencija Riester možnost. Na splošno so vse obvezno zavarovane osebe v zakonu pokojninsko zavarovanje upravičenost do subvencije Riester v bivalnem prostoru. Hkrati lahko upravičenci uveljavljajo olajšave pri odplačevanju posojila in izkoristijo davčne ugodnosti, ki pomagajo pospešiti odplačilo.
Varčevalci Riester lahko svoje prihranke porabijo tudi za zmanjšanje dolga hiše ali stanovanja. To se lahko uporabi kot lastniški kapital na začetku nepremičninskega ukrepa ali za tekočega ukrepa financiranje za posebne odplačilne ukrepe.
Vendar je pomembno vedeti, da so subvencije obdavčljive ob upokojitveni starosti. Pri prodaji nepremičnine je treba upoštevati tudi nekaj pravil.
Ugodna posojila KfW (Reconstruction Loan Corporation)
KfW v okviru svojega programa za lastništvo stanovanj ponuja posebej ugodna posojila z nizkimi obrestnimi merami. Zagotavlja tudi nepovratna sredstva za gradnjo učinkovite energetsko varčne hiše ali za primerljivo prenovo. Posojila KfW posredujejo banki KfW prek hišne banke prejemnika. Podrobnosti o možnostih financiranja najdete na spletni strani KfW.
Subvencije za regenerativno energijo iz BAFA
Kot organ v okviru Zveznega ministrstva za gospodarstvo, BAFA (Zvezni urad za gospodarstvo in nadzor izvoza), odgovoren za dodeljevanje subvencij, ki uporabljajo obnovljive energije vnaprej. V bivalnem prostoru to velja npr. B. Solarni sistemi, ogrevalni sistemi na lesne pelete ali toplotne črpalke. Financiranje je običajno v obliki nepovratnih sredstev za naložbe, ki jih ni treba vrniti. Višina subvencije je odvisna od načrtovane proizvodnje sistema. Podrobnosti najdete na spletni strani BAFA.
Regionalne subvencije za gradnjo
V različnih zveznih deželah in tudi v posameznih občinah obstaja veliko regionalnih programov z različnimi nameni financiranja. Razpon subvencij sega od ugodnih posojil do posebnih najemnih projektov za Družine, do financiranja programov okolju prijazne gradnje. Regionalne programe financiranja najdete na internetu v a spletna zbirka podatkov, ki ga je KfW ustvaril v sodelovanju s potrošniškimi svetovalnicami.
V Nemčiji obstajajo številni programi subvencij za gradnjo, nakup ali obnovo hiše na voljo lastnikom hiš ali stanovanj, ki sami živijo v svoji nepremičnini lahko. Vendar pa je pomembno, da za sredstva zaprosite pravočasno, saj jih je običajno treba odobriti pred načrtovanim ukrepom.
