Koľko ľudí môže žiť v jednom byte?
Spravidla sa predpokladá, že návštevník zostane so svojim hostiteľom len krátko. Niekedy je to aj pár dní. Aký je však právny stav, ak je návštevník ubytovaný niekoľko týždňov alebo dokonca mesiacov? Je to rovnaké ako sťahovanie? Ak áno, koľko ľudí skutočne môže žiť v prenajatom byte?
Koľko dní môžu vo vašom byte žiť návštevníci?
- Koľko dní máte dovolené prijímať vo svojom byte návštevy bez toho, aby ste boli považovaní za spolu-nájomcu alebo podnájomníka, nie je jasne upravené zákonom, a preto nemôže byť v nájomná zmluva byť určené.
- Súdy tiež nevyniesli konečný rozsudok nad tým, keď ľudia už nie sú návštevníkmi, ale nájomníkmi.
- V odbornej literatúre čítate znova a znova z obdobia šiestich týždňov. Toto nariadenie nie je pre súdy záväzné, konajú resp toto hodnotenie však sledujte čoraz častejšie.
- V dôsledku toho, ak máte v mieste útočišťa dobrých priateľov alebo iných blízkych ľudí Ak chcete udeliť byt, mali by ste si vopred ujasniť, ako dlho s vami budú návštevníci bývať chcieť. Dajte im vedieť, že chcete 6-týždňovú lehotu dodržať z dôvodu vágnej právnej situácie.
- Ak vás oslovia susedia alebo prenajímateľ, vysvetlite im situáciu a ubezpečte ich, že ide len o dočasné riešenie.
V nájomnej zmluve nie je žiadna výpovedná lehota - informácie
Otázka výpovedných lehôt je dôležitá pre nájomníkov a prenajímateľov obytných priestorov ...
Kedy sa ľudia stávajú podnájomníkmi?
- Ak ľudia zostanú vo vašom byte niekoľko týždňov alebo dokonca mesiacov, nie je prekvapujúce, že váš domáci pán začne byť podozrivý. Pôsobí to dojmom, že sa nasťahovali podnájomníci, ktorí teraz žijú v prenajatých miestnostiach.
- Ak je to tak, budete samozrejme potrebovať povolenie od svojho majiteľa. Pretože bez jeho súhlasu nesmú v prenajatom byte bývať žiadne iné osoby, ako sú uvedené v nájomnej zmluve.
- Ak je však v skutočnosti iba jeden alebo viac hostí, bude pre vás ťažké to vierohodne dokázať.
Ako nájomca bytu máte právo na návštevu
- Ako nájomník bytu môžete určiť, kto vás navštevuje, koľko návštevníkov prijíma a ako dlho vo vašom byte býva. Uvedomte si však neoficiálny termín šesť týždňov.
- Ak vaša návšteva trvá dlhšie a váš prenajímateľ to naznačuje, zvyčajne máte proti súdu zlé karty, pretože sudcovia používajú toto hodnotenie ako vodítko.
- Návštevníci počítajú aj ľudí, ktorí bývajú vo vašom byte, aj keď sami nie ste doma. Môžete teda ísť na dovolenku a nechať v tomto čase bývať priateľov alebo príbuzných vo svojich prenajatých izbách.
- Z tohto práva vzniká ďalšie právo: „Hostovi“ môžete dať kľúč od vchodových dverí. Váš prenajímateľ to nesmie zakázať prostredníctvom nájomnej zmluvy.
Ako nápomocný vám bude tento článok?
