Vypovedanie nájomnej zmluvy pred nasťahovaním

Čo potrebuješ:

• Dôvod ukončenia
• Dohoda s prenajímateľom

Zmluva je zmluva. Jednostranne nemôžete zrušiť zmluvu a taktiež máte právo zrušiť svoju zmluvu Zmluvné strany neočakávajú, že sú pripravené vykonať zmluvu bez ďalších okolkov vzdať sa. Ako každá iná zmluva je a nájomná zmluva je pre vás a prenajímateľa záväzné, akonáhle ho obaja podpíšete.

Nájomná zmluva už existuje skôr, ako sa nasťahujete

• Koniec koncov, od svojho príslušného zmluvného partnera tiež očakávate, že on to podľa zmluvy uvedie uznáva prevzaté záväzky a nepokúša sa jednostranne líšiť od tých, ktoré sú uvedené v zmluve Na vyriešenie záväzkov.
• Je vašou zodpovednosťou, ak po podpise zistíte, že byt je pre vás príliš veľký alebo príliš malý, príliš hlučný alebo drahý. Tieto okolnosti sú subjektívne a nie sú súčasťou zmluvy.
instagram viewer
• Ak teda chcete vypovedať nájomnú zmluvu pred nasťahovaním sa do nového bytu, musíte dodržať zákonom stanovené výpovedné lehoty. Ako nájomník potom môžete použiť svoj ukončenie vyhlásiť najneskôr do tretieho pracovného dňa v mesiaci do konca nasledujúceho mesiaca.
• O skoršom ukončení môžete uvažovať iba vtedy, ak sa odvoláte na dôležitý dôvod robí to pre teba nerozumným sťahovať sa do bytu a odvolávať sa na zákonnú výpovednú lehotu povolenie. Potom môžete bez oznámenia prehlásiť ukončenie. Je možné o tom uvažovať aj vtedy, ak váš prenajímateľ vytrvalo odmieta alebo nie je schopný splniť povinnosti uvedené v nájomnej zmluve.


Prepíšte nájomnú zmluvu - s tým treba počítať

Nájomná zmluva existuje iba medzi ľuďmi, ktorí ju uzatvorili a ktorí ...

Skontrolujte ukončenie z dobrého dôvodu

• Prípady tohto druhu sú mysliteľné, ak je byt v žalostnom stave a v skutočnosti nie je obývateľný a je na prenajímateľovi, aby pripravil byt na to, aby ste sa doň mohli nasťahovať miesto. Alebo ak predchádzajúci nájomca odmietne vysťahovať sa z bytu, prenajímateľ vám nemôže dať byt k dispozícii, a preto porušuje zmluvu.
• V opačnom prípade je pre platnosť nájomnej zmluvy irelevantné, že ste sa do bytu ešte nenasťahovali.

Vyjednať priateľské ukončenie zmluvy

• Ak nemáte dobrý dôvod na zrušenie a nechcete ani výpovednú lehotu stačí, ak sa porozprávate s prenajímateľom a požiadate ho o zrušenie nájomnej zmluvy urobiť. Skutočnosť, že by ste mu mohli poskytnúť náhradného nájomcu, môže určite povzbudiť jeho ochotu robiť kompromisy. Samotný náhradný nájomca však neospravedlňuje predčasné vysťahovanie. Prenajímateľ nemusí prijať náhradného nájomcu.
• Tiež by ste mali prenajímateľovi ponúknuť, že mu môžete zaplatiť výdavky, ktoré vznikli v dôsledku vášho predčasného ukončenia zmluvy (provízia agentúry pre realitný agenti, Náklady na reklamu v novinách), ak vás predčasne oslobodí od nájomnej zmluvy skôr, ako sa nasťahujete.