Аренда минимум на 1 год
Как арендатор, вы должны быть осторожны с тем, соглашаетесь ли вы на срочный договор аренды, который, например, предусматривает срок аренды не менее одного года. Потому что независимо от того, 1 год это или 12 лет, вы изначально связаны сроком аренды с помощью срочного договора аренды.
Как арендатор вы обычно подписываете стандартный договор аренды с трехмесячным периодом уведомления. Но некоторые домовладельцы предпочитают это, если нет постоянных колебаний и они могут быть уверены, что новый арендатор проживает в доме не менее 1–2 лет.
Условия временной аренды на срок не менее 1 года
- Вообще говоря, у домовладельца должна быть причина, когда он с вами договор аренды хочет заключить в течение определенного периода времени. Это следует из § 575 BGB. Это положение содержит определенные причины, по которым допустимо заключение договора временной аренды.
- Это может иметь место, например, если домовладелец уже при подписании договора аренды знает, что он сможет использовать квартиру после истечения срока аренды. а. хотите использовать для себя или членов семьи. Без этого правила вряд ли кто-нибудь будет снимать квартиру, зная, что она будет у них через год. сам, но затем может столкнуться с арендатором, которому нелегко переехать хотеть.
- Арендодатель также должен сообщить арендатору причину срока при заключении договора.
- Если он этого не сделает или если нет причин для срока, указанного в Разделе 575 абз. 1 BGB, это применимо Аренда бесконечно.
Если вы хотите отказаться от квартиры в качестве арендатора, то вам необходимо ...
Недостаток для арендаторов
- Если вы как арендатор заключаете договор о срочной аренде, в котором точно определен срок аренды, вы не можете просто расторгнуть договор до истечения срока аренды.
- Поскольку аренда, заключенная на определенный период времени - не менее 1 года, - обычно заканчивается только по истечении этого срока. Единственное исключение из этого правила - исключительное. прекращение.
- Причина такого чрезвычайного прекращения может быть указана, например, если вы вообще не можете пользоваться квартирой по причинам, не имеющим отношения к вам.
- При срочном договоре аренды вы также должны помнить, что вам следует своевременно искать новую квартиру.
Прежде чем подписывать временный договор аренды в качестве арендатора, вы должны тщательно взвесить, не являются ли соответствующие правила слишком невыгодными для вас.
Насколько вам полезна эта статья?
