Оформить договор субаренды на совместную квартиру

Особенности субаренды

• Вы можете юридически структурировать долю квартиры по-разному: либо все соседи по комнате закрываются как основные арендаторы. договор с домовладельцем или один из вас становится основным арендатором и заключается с другими жильцами Субаренда. Субаренда обычно более практична с учетом обычных колебаний.
• Чтобы получить разрешение на субаренду, вам, как правило, требуется разрешение арендодателя.
• Лучше всего получить письменное подтверждение от арендодателя, которое обычно дает вам право на субаренду и относится не только к конкретному человеку.
• Затем вам нужно только сообщать арендодателю имя нового соседа по комнате каждый раз, когда вы меняете жильца. Однако убедитесь, что вы не увеличиваете количество людей без разрешения, так как перенаселенность может представлять собой нарушение контракта.
  instagram viewer
• Особый эффект субаренды заключается в том, что по окончании основной аренды заканчивается и субаренда. В этом случае ваш субарендатор может попытаться принять контракт в качестве нового основного арендатора, но на это нет никаких прав.


Создайте договор на совместную квартиру - вот как это работает

В общем, если вы переезжаете в комнату в общей квартире или хотите создать общую квартиру, вам необходимо ...

Договор субаренды на плоскую долю

• В письменном договоре субаренды укажите, какая комната или комнаты будут сдаваться, а какие другие комнаты и инвентарь можно использовать.
• Исправить Размер арендной платы, в соответствии с которым вы должны согласовать фиксированную ставку дополнительных расходов и затрат на обслуживание. Если вы просите депозит, укажите в контракте сумму, проценты и способ возврата. Вы также должны предусмотреть, что любые дополнительные расходы, которые могли быть оплачены, должны быть оплачены при выезде.
• Если вы сдаете в субаренду меблированную комнату, вы должны включить инвентарный список того, какие предметы также были сданы в аренду.
• Наконец, вы регулируете период уведомления в договоре субаренды. Согласно § 573 c III BGB, немеблированная комната в общей квартире разрешена до 15-го числа. месяца может быть прекращено в конце месяца. Вы не можете эффективно согласовать более короткий период, и вы не должны определять более длительный период в собственных интересах.
• В отношении меблированных комнат могут применяться еще более короткие установленные законом сроки, в зависимости от периода, за который выплачивается арендная плата. С ежемесячной арендной платой вы также можете платить до 15 числа. отменить в конце месяца, с еженедельной оплатой прекращение действует до первого рабочего дня недели следующей субботы.

Убедитесь, что арендовать находится в разумном соотношении с общей арендной платой за квартиру и сравнительной арендной платой по месту жительства. В противном случае регулирование может быть недопустимым из-за чрезмерной арендной платы или ростовщичества. Если это социальное жилье, вам, возможно, придется соблюдать положения Закона об обязательном жилищном строительстве. В качестве меры предосторожности в сложных случаях обращайтесь за консультацией к юристу.