Как мне снять квартиру?

Если вы хотите снять квартиру, вас обязательно заинтересует арендовать чтобы получить прибыль и не нести убытки.

Предлагаю квартиру грамотно

• Вы можете легко получить один Агенты по недвижимости комиссия, которая своим опытом и знанием рынка поможет вам отсеять неподходящих потенциальных арендаторов. Как правило, комиссию брокера оплачивает арендатор. Это может составлять не более двух месяцев аренды плюс налог с продаж. Часто брокер ожидает, что вы заплатите половину комиссии. Ему не разрешается требовать аванс.
• Обратите внимание, что эта комиссия зависит от результатов и должна выплачиваться арендатором только при заключении договора аренды. Не приходит договор аренды брокер может договориться с вами о том, что вы возместите ему его расходы против доказательства.
instagram viewer
• Если вы хотите работать без посредника, рекламируйте свою квартиру в газете. Покажите холодную ренту и отметьте, что потребление зависит от дополнительные расходы атака.
• Вы можете спросить потенциального арендатора о его доходах и запросить справку о заработной плате или пенсионном свидетельстве. Если арендная плата оплачивается службой социального обеспечения, арендатор должен сообщить вам об этом. Обратите внимание, что потенциальный арендатор должен ответить только на вопросы, которые напрямую связаны с договором аренды.


Снять квартиру - на что обращать внимание

Сдача квартиры в аренду должна быть очень хорошо спланирована и продумана, потому что у вас есть ...

Сдам по возможности с ремонтом

• Убедитесь, что вы предлагаете квартиру в приемлемом состоянии. Не обязательно оставлять арендатору необходимое ремонт, так как это может привести к множеству осложнений. Согласитесь, что при выезде арендатор должен вернуть квартиру в таком же состоянии.
• Убедитесь, что вы установили отдельные приборы для измерения энергопотребления арендатора. Это избавит вас от всех сложностей с выставлением счетов.
• Получите образец договора аренды в магазине канцелярских товаров и внимательно прочтите его. Всегда заключайте договор аренды в письменной форме.

Помните об этих деталях при сдаче в аренду

• Убедитесь, что вы знаете, хотите ли вы сдавать квартиру бессрочно или на ограниченный период времени.
• Убедитесь, что вы указали все дополнительные расходы, которые допустимо переложить на арендатора.
• Конкретно договоритесь о том, сколько человек хотят переехать в квартиру.
• Обсудите, хочет ли арендатор брать в квартиру животных, и зарезервируйте ваше явное согласие на размещение более крупных или необычных животных.
• Убедитесь, что вы правильно указываете количество квадратных метров квартиры и избегаете претензий арендатора о снижении арендной платы.
• Попросите депозит и, в соответствии с законом, поместите его на сберегательный счет с трехмесячным периодом уведомления на имя арендатора. Сумма залога может быть не более трехкратной чистой арендной платы.
• Обратите внимание, что вместе с арендной платой вы получаете доход от сдачи внаем и сдачи внаем, и вы должны указать это в своей налоговой декларации. С самого начала ведите надлежащую книгу, чтобы вы всегда могли доказать свои расходы и компенсировать их за счет дохода.