Унитаз протекает - вот что вам нужно сделать, как арендодателю

Только информированный домовладелец может позаботиться о протекающем туалете.

Санитарные системы должны постоянно работать не только в арендуемой собственности. По логическим причинам это особенно верно в отношении унитаза. Утечки часто возникают через несколько лет из-за дефектных уплотнений и отложений. То, что вы, как домовладелец, должны делать, зависит от того, что договор аренды и, с другой стороны, сообщал ли вам ваш арендатор о повреждении.

• Если в договоре аренды есть действующий пункт о мелком ремонте, а затраты на ремонт не превышают максимальную индивидуальную сумму, указанную в нем, вам не нужно ничего делать. Потому что тогда договорное обязательство арендатора - позаботиться об этом. Замена силиконового шва на основании или замена уплотнения в бачке обычно не требует больших затрат и в большинстве случаев подпадает под это. Однако работа должна выполняться правильно. Пункт о мелком ремонте всегда должен содержать как максимальную сумму индивидуальных затрат на ремонт, так и верхний предел общих затрат за год.
  instagram viewer
• Как арендодатель вы не обязаны проверять правильность работы сантехнического оборудования в арендуемой собственности. Сдавая их в аренду, они находятся на попечении вашего арендатора. Если незначительное повреждение не покрывается статьей о мелком ремонте, заказчик обязан проинформировать вас об этом, чтобы вы могли позаботиться о ремонте. Потому что действовать можно, только если знаешь об этом. Он также должен дать вам разумный период времени для этого. Затем вам придется либо нанять мастера, чтобы устранить повреждения, либо отремонтировать самостоятельно.

Арендаторы несут ответственность за причинение самому себе ущерба.

• Если будет доказано, что повреждение было причинено вашим арендатором, он также будет нести расходы на ремонт. Это очень редко случается с протекающим унитазом, но в случае сомнений вы должны внимательно проверить это.
• Как правило, нет права на снижение арендной платы, если туалет еще можно использовать в обычном режиме. Однако, если у вашего арендатора есть арендовать Укорачивает, вам следует немедленно обратиться за советом к юристу, поскольку это обычно неоправданно.


Герметизация крыши гаража - вот как это работает

Герметизировать протекающую крышу гаража можно только в том случае, если вы знаете причину ...

• Если промывной механизм унитаза негерметичен, ваш жилец может пострадать от постоянной жидкости. воды Со временем возникает немалый финансовый ущерб. По крайней мере, это тот случай, когда, как это обычно бывает, они сами несут расходы на воду. Если он не позаботился о снятии, несмотря на существующее положение о мелком ремонте, или если он не сообщил вам о дефекте, ответственность за понесенные дополнительные расходы несет исключительно арендатор.