Мыши в съемной квартире

Арендодатель должен гарантировать вам «договорное использование» вашей арендованной квартиры. Если появляются мыши, это влияет на ваш комфорт проживания и, следовательно, на договорное использование. Ваши права определяются обстоятельствами вашего происшествия.

Случайные мыши - часть повседневной жизни

• Одна мышь - это часть вашего общего риска для жизни. Арендодатель ничего не может с этим поделать. Ваша квартира не карантинная станция. Обычно мышь быстро исчезает. Можно ожидать, что вы примете этот факт как естественный.
• Если мыши появляются постоянно и в большом количестве, предел разумности, конечно, будет превышен в какой-то момент. Когда дело обстоит именно так, необходимо решать в индивидуальном порядке. Объективные обстоятельства имеют решающее значение. Ваше субъективное отношение к мышам не имеет значения.
  instagram viewer

Найдите причины сами

• Прежде всего, вы должны проявлять осторожность, проявляя инициативу. Если мыши попадают внутрь через открытую балконную дверь вашей квартиры на первом этаже, вам нужно держать двери закрытыми, особенно ночью.
• Не оставляйте еду на открытом воздухе. Они привлекают паразитов. Поместите ядовитые приманки там, где мышам комфортно. Установите мышеловки. Или заведите себе кошку.


Пользоваться ванной и туалетом нельзя - добиться снижения арендной платы

Если в съемной квартире нельзя использовать ни вашу ванную, ни туалет, то вам следует ...

Снижение арендной платы вашей арендуемой квартиры должно быть разумным.

• Если мышей не отпугивает и вы превысили свои разумные пределы, вы должны сначала попросить арендодателя исправить проблему. Арендодатель должен иметь возможность самому принять меры (например, Б. Ввод в эксплуатацию истребителя, расшифровка ядовитых приманок). У вас есть законное право на удаление. Расходы несет домовладелец.
• Если арендодатель бездействует или ему не удается устранить проблему, вы имеете право на снижение цены. Затем вам разрешено арендовать уменьшить соответственно. Скорость снижения определяется обстоятельствами. Вы также можете заниматься самопомощью и выставлять счет арендодателю на покрытие расходов.
• Если вы живете за городом, мыши встречаются чаще, чем в городской квартире. Мыши чаще встречаются на первом этаже, чем на верхнем. Подвалы также являются убежищем для мышей. Целая колония мышей имеет иной эффект, чем одна мышь. Если мыши оставляют свои экскременты под кухонным шкафом в вашей гостиной или если они голодают, погибают и гниют, ущерб больше, чем если бы мышь время от времени проходила через ваш шкаф. гостиная суеты. Мыши в съемных квартирах имеют юридическое значение только в том случае, если они мешают мышам.
• В одном случае с AG Brandenburg (ссылка: WuM 2001, 605) было присуждено 100% снижение арендной платы из-за значительного заражения мышей в городской квартире. Арендатор утверждала, что может сосчитать до 10 мышей в своей гостиной. AG Bonn (WuM 1986, 113) предоставил 10% скидку из-за мышей и тараканов в квартире. Общее определение степени снижения невозможно. Многие вещи кажутся очень субъективными и зависят от обстоятельств, особенно когда речь идет о праве на сокращение выбросов.

Помните, что не каждое повреждение должно быть поводом для подачи иска к домовладельцу. Проблемы надо решать. Их нельзя устранить юридически. Сами найдите причину проблемы и сами найдите конструктивные решения.