Право арендодателя прекратить действие в случае нарушения домашнего спокойствия

Арендодательское право и обязанности арендодателя - устранение проблем

В дополнение ко всем правам, которые у вас есть как у арендодателя, у вас, конечно же, есть ряд обязательств. Вам необходимо защитить всех жильцов в вашей собственности, иногда друг от друга.

• Нарушение домашнего покоя может иметь разные причины. Новый арендатор может нарушать правила проживания или не находится в гармонии с остальной частью дома. район. Иногда между старыми жильцами вспыхивают споры.
• Если вы столкнулись с нарушением права владения, никогда не следует сразу же остро реагировать. Право арендодателя на прекращение это только последнее средство, к которому вам следует прибегать.
instagram viewer
• Разъясните вопрос максимально объективно. То, что один жилец жалуется на другого и обвиняет его в нарушении спокойствия в доме, не обязательно соответствует действительности. В частности, долгосрочные арендаторы иногда немного чувствительны к новичкам.
• Найдите разговор со всеми участниками. Иногда помогает только собрание жильцов, где все обсуждают. Если вы понаблюдаете за реакцией арендаторов друг на друга, вы быстро поймете, что не так с вашей собственностью.


Право арендодателя - вот как можно правильно расторгнуть арендатора, если это необходимо

Вы сняли квартиру и хотите отстоять свои права арендодателя? …

Правильно инициировать завершение - информация

• Расторжение договора без уведомления арендатора из-за нарушения покоя в доме редко бывает удачным. Это должно быть серьезное нарушение не только правил дома, которое может это оправдать.
• После того, как вы определили виновного, ваш домовладелец имеет право сначала сделать четкое предупреждение и указать, что ему угрожают расторжение договора.
• Попросите других арендаторов снова и снова подтверждать вам в письменной форме, как выглядит сбой и что он продолжается, несмотря на предупреждение.
• Если вы хотите дать нарушителю спокойствия еще один шанс - и, возможно, в результате придется заплатить неприятные расходы, связанные с подачей иска о выселении. Избегайте - предупредите его второй раз и дайте ему короткий срок, чтобы наконец почувствовать себя приятным соседом выполнять.
• Если ничего из этого не помогает, отправьте уведомление о расторжении через мессенджер или заказным письмом / уведомлением о получении.
• В большинстве случаев арендатор проигнорирует это письмо. Вы не сможете избежать судебного процесса о выселении. Законность вашего действия также будет проверена по этому поводу.
• Если другие арендаторы в вашем доме тем временем снизили арендную плату из-за сбоев, право вашего арендодателя также включает компенсацию за более низкий доход от аренды.

Проблемы могут быть в любом сообществе. Как домовладелец, вы не должны закрывать глаза на это, и иногда вам приходится принимать меры против одного из ваших арендаторов до самого конца.