Predați apartamentul de închiriat următorului chiriaș
Oricine se mută din vechiul apartament trebuie să predea apartamentul de închiriat noului chiriaș. Din păcate, acest lucru duce adesea la o dispută cu proprietarul. Dacă vă respectați îndatoririle la predare, nu trebuie să vă faceți griji.
Când predați apartamentul de închiriat următorului chiriaș, trebuie să luați în considerare câteva lucruri. Proprietarii au adesea așteptări mai mari cu privire la starea apartamentului decât le pot cere chiriașului. Prin urmare, este cu atât mai important să știți dacă există o zgârietură în parchet sau una pe care ați realizat-o singur renovare ar putea deveni problematică.
Elaborați un protocol de predare cu proprietarul
Dacă ați provocat pagube apartamentului ca urmare a manipulării necorespunzătoare, trebuie să îl reparați. Acest lucru trebuie să se întâmple înainte de data predării.
- Înainte de a preda apartamentul închiriat noului chiriaș, ar trebui să faceți o întâlnire cu proprietarul. La această întâlnire, starea trebuie înregistrată într-un protocol de predare. La această întâlnire, ar trebui să luați cu siguranță protocolul de predare pe care l-ați primit când v-ați mutat. Când faceți o comparație, puteți vedea imediat ce daune a existat deja.
- Este important ca apartamentul să fie eliberat până la data protocolului de predare. A ei mobila atunci niciunul dintre ei nu ar trebui să mai fie în apartament.
- Dacă daunele sunt înregistrate în protocolul de predare, aveți de ales dacă reparați singur daunele sau dacă proprietarul angajează o companie. Proprietarul poate compensa costurile cu depozitul dvs.
- Predați toate cheile proprietarului. Obțineți o chitanță pentru predarea cheilor. De asemenea, nu trebuie să dați cheile următorului chiriaș. Este important ca proprietarul să poată vedea dacă toate cheile sunt încă acolo. Acest lucru funcționează cel mai bine dacă primește el însuși cheile.
Predarea apartamentului la mutare nu merge întotdeauna fără stres și bătăi de cap. Chiriaș ...
Contractul de închiriere conține specificații pentru renovare
- tu contract de inchiriere ar putea conține o clauză de renovare. Dacă există termene rigide în această clauză, aceasta este ineficientă. Acesta este cazul, de exemplu, atunci când clauza prevede că acestea trebuie șterse la fiecare trei ani. Aceste clauze nu se aplică deoarece nu țin cont de starea actuală a apartamentului. Dacă nu aveți termene anuale fixe, se aplică clauza.
- Dacă ați preluat apartamentul într-un mod renovat, trebuie să îl predați și în mod renovat. Dacă le-ați preluat fără renovare, le puteți preda fără renovare.
- Dacă trebuie să-l predați într-o stare renovată, tot ce trebuie să faceți este să-l vopsiți singur. Pereții, caloriferele și ușile trebuie vopsite. Nu trebuie să plătiți pentru o renovare profesională de către o companie de vopsire și vopsire. Nici măcar dacă acest lucru este convenit prin contract. Trebuie să pictezi cu atenție. Nu este în niciun caz suficient dacă pictați doar pete individuale pe pereți.
Predarea apartamentului închiriat a trecut la următorul locatar
Trebuie să știți că atunci când predați apartamentul noului chiriaș, nu trebuie să fie în aceeași stare ca atunci când v-ați mutat. Nu este posibil să predați apartamentul de închiriat așa cum l-ați primit. Acest lucru nu este posibil mai ales dacă locuiți acolo de mult timp. O uzură normală a apartamentului este cu plata chirie compensat.
- Dacă nu trebuie să predați apartamentul renovat, trebuie totuși să îl predați într-o stare curată. Regula este că apartamentul trebuie curățat. Potrivit BGH, acest lucru înseamnă că apartamentul nu trebuie să fie murdar. Nu trebuie să existe praf sau murdărie în jur. Cu toate acestea, nu trebuie să curățați temeinic apartamentul cu meticulozitate.
- Îndepărtați murdăria grosieră și treceți prin apartament cu aspiratorul. Trebuie fereastră Curățați numai dacă sunt foarte murdare sau pline de reziduuri adezive. În caz contrar, nu este necesar să curățați geamurile. Nici nu trebuie să umpleți găuri de dibluri. În ceea ce privește cuptorul, acesta trebuie doar eliberat de murdăria aspră. Nu lăsați resturi de mâncare în ea. Același lucru este valabil și pentru frigider. Nu trebuie curățat temeinic, ci trebuie să fie fără murdărie grosieră și resturi de alimente. Deci, le puteți preda următorului chiriaș.
Indiferent dacă trebuie să pictați apartamentul sau doar să îl predați, o anumită cantitate de uzură nu este o problemă. Din acest motiv, ați renovat deja când vopsiți singur apartamentul. Cu toate acestea, găurile de dibluri pot rămâne și nu trebuie să fie umplute individual și vopsite cu atenție. Asta pentru că se încadrează în uzură normală.
