Loo-ul se scurge - ca proprietar, iată ce trebuie să faceți

Numai un proprietar informat poate avea grijă de o toaletă cu scurgeri

Facilitățile sanitare nu trebuie să funcționeze corect în orice moment numai în proprietățile închiriate. Din motive logice, acest lucru este valabil mai ales pentru toaletă. Scurgerile apar adesea după câțiva ani din cauza sigiliilor și depunerilor defecte. Ceea ce trebuie să faceți, în calitate de proprietar, depinde de ceea ce contract de inchiriere și, pe de altă parte, dacă chiriașul dvs. v-a informat chiar despre daune.

• Dacă o clauză eficientă de reparații minore face parte din contractul de închiriere și costurile de reparație nu sunt mai mari decât suma individuală maximă specificată acolo, nu trebuie să faceți nimic. Pentru că atunci este obligația contractuală a chiriașului să aibă grijă de ea. Reînnoirea unei articulații din silicon pe bază sau înlocuirea unei etanșări în cisternă nu este de obicei foarte costisitoare și, în majoritatea cazurilor, intră sub incidența acesteia. Cu toate acestea, lucrarea trebuie efectuată corect. O clauză de reparații minore trebuie să conțină întotdeauna atât suma maximă a costurilor individuale de reparație, cât și limita superioară pentru costurile totale ale unui an.
  instagram viewer
• În calitate de proprietar, nu aveți nicio obligație să verificați dacă instalațiile sanitare din proprietatea închiriată funcționează corect. Prin închirierea lor, acestea sunt în grija chiriașului dvs. Cu excepția cazului în care dauna minoră este acoperită de o clauză de reparații minore, clientul este obligat să vă informeze despre aceasta, astfel încât să puteți avea grijă de reparații. Pentru că nu poți acționa decât dacă știi despre asta. De asemenea, el trebuie să vă ofere o perioadă rezonabilă de timp pentru a face acest lucru. Apoi va trebui fie să angajați un meșter pentru a repara daunele, fie să reparați singur.

Locatarii sunt răspunzători pentru daunele auto-provocate

• Dacă daunele au fost cauzate în mod verificabil de chiriașul dvs., acesta va suporta și costurile pentru reparație. Acest lucru este extrem de rar cazul unei toalete cu scurgeri, dar trebuie verificat cu atenție de către dvs. în caz de îndoială.
• De regulă, nu există dreptul la o reducere a chiriei dacă toaleta poate fi încă utilizată în mod normal. Cu toate acestea, dacă chiriașul dvs. are chirie scurtează, ar trebui să solicitați imediat sfatul unui avocat, deoarece acest lucru nu este de obicei justificat.


Etanșarea acoperișului garajului - așa funcționează

Puteți sigila un acoperiș de garaj cu scurgeri numai dacă știți cauza ...

• Dacă mecanismul de spălare a toaletei se scurge, chiriașul dvs. poate suferi de lichid permanent apă În decursul timpului, apare o daună financiară deloc neglijabilă. Acesta este cel puțin cazul în care, așa cum se întâmplă de obicei, suportă singuri costurile cu apa. Dacă nu s-a ocupat de îndepărtare în ciuda existenței unei clauze de reparații minore sau nu v-a informat despre defect, costurile suplimentare suportate sunt exclusiv responsabilitatea chiriașului.