Costurile suplimentare de încălzire și apoi chiria cresc

De ce sunt necesare costuri suplimentare de încălzire

• Înainte de a putea răspunde la întrebarea ce trebuie să faceți cu privire la o creștere a chiriei după ce ați primit deja o Dacă ați primit costuri suplimentare de încălzire, trebuie să aruncați o privire detaliată asupra chiriei lunare: plătiți o chirie de bază în plus Se plătesc costuri suplimentare? Sau plătiți o chirie plată, inclusiv costurile auxiliare?
• Aceste două variante diferite au o influență decisivă asupra modului în care ar trebui să reacționați la o creștere a chiriei. Deoarece proprietarul nu poate estima cu ușurință o creștere a chiriei, dar creșterea costurilor auxiliare poate. Această declarație clarifică, de asemenea, că trebuie să acordați întotdeauna atenție unei creșteri a chiriei, indiferent dacă au fost majorate chiria sau costurile auxiliare.
  instagram viewer

Când creșterea chiriei este valabilă

• Dacă plătiți o chirie plată, inclusiv toate costurile auxiliare, atunci proprietarul dvs. nu poate aplica cu ușurință creșterea chiriei. O creștere a chiriei este valabilă numai dacă, de exemplu, trebuie efectuate reparații majore sau renovări. Dacă acesta este cazul, chiriașul are motive valabile pentru a crește chiria, dar tot nu trebuie să o acceptați. O creștere va avea loc numai dacă sunteți de acord cu această creștere. Proprietarul trebuie să vă ofere un timp rezonabil pentru a vă gândi la acest lucru (cel puțin două luni). În plus, o creștere poate avea loc cel mai devreme după 12 luni (după ce v-ați mutat sau după ultima creștere a chiriei) și poate ajunge la maximum 20% în termen de trei ani.
• Plătiți o chirie rece în cazul în care costurile suplimentare sunt calculate separat? Dacă în acest caz proprietarul mărește chiria, cu excepția încălzirii, atunci se aplică aceleași reguli ca și pentru chirie, inclusiv încălzirea. Cu toate acestea, dacă costurile suplimentare sunt crescute după ce ați primit o plată suplimentară pentru costul încălzirii, atunci proprietarul are motive legitime pentru a crește costurile suplimentare. Deoarece cu costurile auxiliare plătiți un avans asupra costurilor de încălzire produse efectiv și după ce proprietarul plătește de obicei costurile de încălzire în avans (e. B. Livrarea de ulei pentru încălzire), el poate crește și plata în avans pentru costurile auxiliare. Cu toate acestea, proprietarul poate face acest lucru numai în măsura în care au fost plătite costurile suplimentare de încălzire. Exemplu: A trebuit să plătiți 200 de euro ca costuri de încălzire, atunci acest lucru ar duce la o sumă lunară de 16,66 euro. Dacă proprietarul dorește să mărească costurile auxiliare cu 50 de euro, acest lucru ar fi prea mare. Desigur, trebuie să fiți de acord cu o creștere a costurilor auxiliare, precum și cu o creștere a chiriei. Alternativ, puteți achita din nou costurile suplimentare de încălzire într-o singură sumă anul viitor.

Linia de fund: verificați întotdeauna ce a fost mărit mai întâi: chirie sau costuri suplimentare. Apoi ar trebui să comparați creșterea cu chiriile locale. Acordați-vă suficient timp pentru a accepta sau nu această creștere. Amintiți-vă că, în calitate de chiriaș, nu sunteți de acord, creșterea chiriei nu va fi legal valabilă.