VIDEO: Calculați dobânda pentru un depozit de închiriere

Valoarea depozitului de închiriere poate fi negociat liber în limita maximului legal. Poate fi de trei ori mai mare decât chiria lunară, fără a fi permisă la începutul chiriei costuri suplimentare fi.

Depunerea chiriei aparține unui cont special

• Proprietarul dvs. trebuie să plătească depozitul într-un cont de depozit la o bancă sau bancă de economii.
• Acest cont trebuie să existe independent de celelalte active private ale proprietarului. Proprietarul poate colecta depozitul mai multor chiriași pe contul de depozit. Legea urmărește să se asigure că, în cazul falimentului proprietarului, depozitele rămân la locatari.
• Proprietarul trebuie să se asigure că depozitul este investit la o rată a dobânzii care este obișnuită pentru depozitele de economii cu o perioadă de preaviz de trei luni. Dobânzile sunt creditate în contul de depozit și măresc suma depozitului de închiriere.

Dobânzile sunt creditate în contul special

• Dobânzile și dobânzile compuse duc la creșterea continuă a depozitului de chirie de-a lungul anilor. În calitate de chiriaș, nu aveți dreptul la plata veniturilor din dobânzi.
instagram viewer


Configurarea unui cont de depozit - cum să o faceți corect

După o lungă căutare și numeroase vizite, în sfârșit aveți apartamentul de vis ...

• Doar la sfârșitul locațiunii, proprietarul trebuie să ramburseze depozitul plus dobânzile, cu condiția să nu depună cereri legate de depozit.

Cum să calculați randamentul

• Dacă doriți să calculați singur dobânda, ar fi mai ușor să solicitați proprietarului informații despre soldul contului. În caz contrar, trebuie să știți cum a creat proprietarul depozitul. Dacă depozitul se face pe un cont de economii cu dobândă de 1%, veți primi un venit din dobânzi de 5 EUR în primul an cu un depozit de 500 EUR. Suma depozitului dvs. va crește apoi la 505 EUR, astfel încât veți fi creditat cu 5,05 EUR în dobânzi în al doilea an. Folosiți unul pentru asta Calculator de dobândă pe internet.
• Nu puteți cere proprietarului să investească suma în așa fel încât să aducă venituri optime din dobânzi. Proprietarul dvs. trebuie totuși să plătească dobânda câștigată efectiv la rambursarea depozitului de închiriere. Nu este suficient dacă plătește doar dobânda obișnuită pentru economii și păstrează dobânda pe care a câștigat-o efectiv din investiție. Dacă proprietarul plătește depozitul la o rată a dobânzii mai mică decât obține în mod normal într-un cont de economii, trebuie să vă plătească veniturile suplimentare.

Negociați tipul de investiție cu proprietarul

• Cerința legală de a investi depozitul „la rata dobânzii obișnuită pentru depozitele de economii cu o perioadă de preaviz de trei luni” este doar rata minimă a dobânzii. Scopul depozitului de închiriere nu este acela de a permite proprietarului să obțină profit.
• În acest sens, puteți calcula dobânda numai dacă știți cum a creat proprietarul depozitul. În interesul dvs., ar trebui să încercați să conveniți cea mai atractivă formă de investiție cu proprietarul.