Întocmește un contract de închiriere pentru o casă de vacanță
Apartamentele au nevoie de oaspeți. Sunt norocul și uneori durerea proprietarului. Fără un contract de închiriere scris, nu ar trebui să vă asumați în mod necesar riscul. Notează-ți drepturile și obligațiile pe scurt.
A contract de inchiriere pentru o casă de vacanță ar trebui să fie o chestiune firească pentru proprietari. Aceasta este singura modalitate de a documenta drepturile și obligațiile părților și, de asemenea, de a vă ține cont de oaspeți faceți ceea ce vă așteptați de la ei și, dimpotrivă, ceea ce așteptați oaspeții de la dvs. ca proprietar a fi permis să.
Astfel completați contractul de închiriere cu conținut
- Deoarece de obicei nu vă cunoașteți chiriașii, este important să înregistrați detaliile lor personale în contractul de închiriere. Încercați să faceți google locatarului și aflați dacă există într-adevăr verificând informațiile de pe Internet pentru a vă asigura că acestea se potrivesc.
- Descrieți proprietatea închiriată sau consultați o broșură sau un site web. Acest lucru este important pentru eventual Cereri de garanție a chiriasului.
- Stabiliți câte persoane se va muta chiriașul.
- Excludeți orice subînchiriere.
- Clarificați modul în care va fi predată casa de vacanță. Indicați în mod expres că proprietatea trebuie returnată curată și în conformitate cu contractul, inclusiv inventarul, într-o stare ordonată.
Există un contract de închiriere doar între persoanele care l-au încheiat și care ...
Un depozit pentru casa de vacanță este comun
Când cereți un depozit, nu exagerați. De obicei, sunt necesare sume de până la 20% din prețul sejurului.
- Stabiliți până la ce dată vă așteptați la plata soldului. Indicați clar că contractul de închiriere este semnat de ambele părți apare și chiriașul este obligat să plătească (costuri de anulare) chiar dacă soldul nu este plătit rămâne. De asemenea, precizați că chiriașul poate folosi casa de vacanță numai după ce a plătit prețul rămas.
- Deoarece trebuie să vă așteptați întotdeauna ca chiriașul să demisioneze, ar trebui să vă setați daunele într-o formă forfetară. De regulă, nu puteți obține 100% din chirie cerere. Setați perioade de timp în care un anumit procent din chirie trebuie plătit ca taxă de anulare. Indicați clar că taxa de anulare va fi calculată din ziua în care primiți declarația de anulare.
- Permiteți chiriașului să propună un chiriaș înlocuitor acceptabil pentru a intra în contractul de închiriere. Chiriașii și chiriașii de schimb ar trebui să fie răspunzători în solidar pentru chirie.
- În mod ideal, ar trebui să predați personal locuința dvs. de vacanță. Acest lucru creează încredere reciprocă și facilitează rezolvarea oricăror discrepanțe înainte de a vă muta în sau în timpul șederii dumneavoastră.
Cât de util găsiți acest articol?
