Solicitați credit de la proprietar în scris din factura de utilități
Dacă trebuie să efectuați o plată lunară în avans pentru utilități, atunci puteți primi un credit după o factură de utilități. Desigur, veți fi apoi interesat să obțineți acest lucru de la proprietar cât mai curând posibil.
Există adesea o dispută între chiriași și proprietari cu privire la facturarea utilităților, mai ales atunci când vine vorba de plăți restituite mari. Cu toate acestea, dacă aveți un sold de credit, ar trebui să solicitați acest lucru în scris de la proprietar, dacă oricum nu îl plătește singur.
Plata creditului
- Facturarea costurilor de exploatare trebuie să aibă loc cel târziu la „sfârșitul celei de-a douăsprezecea luni de la sfârșitul perioadei de facturare”, a se vedea § 556 alin. 3 pp. 2 BGB. Aceasta înseamnă că ar trebui să primiți declarația pentru anul precedent de la proprietarul dvs. până cel târziu la sfârșitul lunii decembrie.
- Dacă există un credit, proprietarul dvs. vă va plăti de obicei creditul prin compensarea acestuia cu următoarea chirie datorată. Acesta este în special cazul asociațiilor mari de locuințe.
- Dacă acest lucru nu se întâmplă, totuși, ar trebui să obțineți creditul de la proprietar după o perioadă rezonabilă, i. H. solicitați în scris după 30 de zile. Vă rugăm să consultați exact perioada de facturare și facturarea proprietarului.
- Dacă proprietarul dvs. nu plătește, puteți, după un alt memento, să deduceți creditul din următoarea plată în avans pentru costurile auxiliare.
Deschideți scrisoarea de la proprietar sau de la cooperativa de construcții plină de așteptări ...
Disputa cu privire la factura de utilități
- În unele cazuri, este posibil să fi calculat singur un credit, dar acest lucru nu poate fi găsit în declarația proprietarului. Atunci ar trebui să vă apărați de contabilitate. Trebuie să vă anunțați proprietarul cu privire la orice obiecții la aceasta cel târziu la sfârșitul celei de-a douăsprezecea luni de la primirea declarației.
- Dacă proprietarul nu vă plătește soldul auto-calculat din factura de utilități, nu ar trebui să reduceți chiria în niciun caz. Deoarece atunci s-ar putea să fiți în întârziere cu plata chiriei și, în cel mai rău caz, îi veți oferi proprietarului un motiv pentru a vă rezilia fără notificare prealabilă.
- În cazul unui credit auto-calculat, pe care îl solicitați de la proprietar, ar trebui să îi puteți explica în scrisoarea dvs. exact din ce rezultă creditul.
De regulă, un credit din factura de utilități este utilizat cu următorul chirie taxat, va trebui să solicitați acest lucru în scris de la proprietar doar în cazuri excepționale.
Cât de util găsiți acest articol?
