Șoareci în apartamentul închiriat
Șoarecii sunt animale drăguțe. Dar nu în apartament. Dacă sunteți chiriaș, apartamentul dvs. închiriat trebuie să fie fără mouse. Animalele sunt apoi considerate paraziți. Prezența ta constantă îți oferă dreptul de a reduce chiria și de a cere proprietarului să remedieze problema.
Proprietarul trebuie să vă garanteze „utilizarea contractuală” a apartamentului închiriat. Dacă apar șoareci, acest lucru vă afectează confortul de viață și, astfel, utilizarea contractuală. Drepturile dvs. sunt determinate de circumstanțele apariției dvs.
Șoarecii ocazionali fac parte din viața de zi cu zi
- Un singur mouse face parte din riscul general de viață. Proprietarul nu poate face nimic în acest sens. Apartamentul dvs. nu este o stație de carantină. De obicei mouse-ul dispare rapid. Vă puteți aștepta să acceptați acest fapt ca fiind natural.
- Dacă șoarecii apar continuu și în număr mare, limita de rezonabilitate va fi desigur depășită la un moment dat. Atunci când este cazul, trebuie să se decidă de la caz la caz. Circumstanțele obiective sunt decisive. Sentimentul tău subiectiv față de șoareci nu este relevant.
Găsiți singur cauzele
- În primul rând, ar trebui să aveți grijă să luați inițiativa. Dacă șoarecii pătrund în interior prin ușa deschisă a balconului apartamentului de la parter, trebuie să țineți ușile închise, mai ales noaptea.
- Nu lăsați mâncarea întinsă deschis. Ei atrag paraziți. Așezați momeli otrăvitoare acolo unde șoarecii se simt confortabil. Configurați capcane pentru mouse. Sau ia-ți o pisică.
Dacă nici baia și nici toaleta nu pot fi utilizate într-un apartament închiriat, atunci ar trebui ...
Reducerea chiriei apartamentului închiriat trebuie să fie rezonabilă
- Dacă șoarecii nu sunt descurajați și dacă v-ați depășit limitele de rezonabilitate, trebuie mai întâi să solicitați proprietarului să corecteze problema. Proprietarul trebuie să aibă șansa de a acționa singur (de ex. B. Punerea în funcțiune a unui exterminator, interpretarea momelilor otrăvitoare). Aveți dreptul legal la înlăturare. Proprietarul suportă costurile.
- Dacă proprietarul nu acționează sau dacă nu reușește să elimine problema, aveți dreptul la o reducere a prețului. Atunci ai voie chirie reduceți corespunzător. Rata de reducere este determinată de circumstanțe. De asemenea, puteți face auto-ajutor și factura proprietarului pentru costuri.
- Dacă locuiți în țară, șoarecii sunt mai des decât într-un apartament din oraș. Șoarecii sunt mai probabil la parter decât la ultimul etaj. Subsolurile sunt, de asemenea, un refugiu pentru șoareci. O întreagă colonie de șoareci are un efect diferit față de un singur șoarece. Dacă șoarecii își lasă excrementele sub dulapul din camera de zi sau dacă mor de foame, pier și putrezesc, afectarea este mai mare decât dacă un șoarece trece ocazional prin dulapul tău sufragerie scurgeri. Șoarecii din apartamentele închiriate sunt semnificative din punct de vedere juridic numai dacă sunt o neplăcere pentru șoareci.
- Într-un caz al AG Brandenburg (referință: WuM 2001, 605), a fost acordată o reducere a chiriei de 100% din cauza unei infestări semnificative de șoareci într-un apartament din oraș. Locatarul susținuse că ar putea număra până la 10 șoareci în camera de zi. AG Bonn (WuM 1986, 113) a acordat o reducere de 10% din cauza șoarecilor și a gândacilor din apartament. Nu este posibilă o determinare generală a ratei de reducere. O mulțime de lucruri par a fi foarte subiective și dependente de circumstanțe, mai ales atunci când vine vorba de dreptul la reducere.
Amintiți-vă că nu orice deficiență ar trebui să fie un motiv pentru a începe un proces cu proprietarul. Problemele trebuie rezolvate. Nu pot fi neapărat eliminate legal. Găsiți singuri cauza problemei și găsiți singur soluții constructive, dacă este posibil.
Cât de util găsiți acest articol?
