Daune auto-provocate în dreptul chiriei
Pentru daunele auto-provocate într-un apartament închiriat care depășește uzura normală, trebuie să suportați costurile de îndepărtare. Aflați despre dispozițiile legii privind închirierile cu privire la cerințele și sfera de răspundere pentru daune.
Daune auto-provocate sau uzură normală
- Secțiunea 538 din BGB prevede că dvs., în calitate de chiriaș, nu sunteți obligat să plătiți despăgubiri dacă defectele din apartament se datorează exclusiv utilizării în conformitate cu contractul.
- Jurisprudența, de exemplu, include tapet galben și astfel de semne normale de uzură Acoperiri de perete, covoare uzate, pardoseli de lemn uzate sau găuri umplute necorespunzător pereții.
- Dacă, pe de altă parte, ați provocat găuri majore de arsură sau pete permanente în covor sau geamuri sparte, defectele sunt considerate daune auto-provocate și trebuie să le înlocuiți. La fel, nu mai există nicio utilizare contractuală dacă, de exemplu, animalele dvs. de companie au roșit ramele ușilor sau covoarele pe o suprafață mare.
- Chiar dacă colegii de cameră sau vizitatorii dvs. au provocat pagube, sunteți răspunzător față de proprietar pentru acest lucru.
- Unele daune auto-provocate în apartamentul închiriat, cum ar fi creșterea mucegaiului sau deteriorarea apei, nu vă pot afecta doar mobilierul și asta Afectați proprietatea proprietarului, dar afectați chiar și vecinii, cum ar fi casa dvs. picurând apă le-a distrus inventarul.
- În principiu, sunteți, de asemenea, responsabil personal față de toate părțile terțe care au suferit daune pentru toate costurile de reparații.
Legea chiriei: ștergeți apartamentul atunci când vă deplasați - ar trebui să acordați atenție acestui lucru
Legea locatiunii prevede ca atunci cand iesi din apartamentul inchiriat, tu ...
Răspunderea în temeiul legii chiriei pentru daune - domeniul de aplicare
- Cu toate acestea, obligația dvs. de a plăti despăgubiri există numai dacă partea vătămată este pusă la dispoziție în același mod ca și fără evenimentul prejudiciabil. În consecință, de obicei trebuie să înlocuiți doar valoarea curentă, care este determinată de durata de viață normală a obiectului distrus.
- Jurisprudența privind Legea locatiunii a elaborat valori de ghidare care se aplică anumitor acoperiri de podea, tapete etc. stabiliți o perioadă obișnuită. Deci, dacă ați deteriorat parchetul la jumătatea duratei normale, trebuie să rambursați proprietarului doar 50% din costurile de renovare.
- Dacă este vorba doar de lucruri mici, fără afectări vizibile, nu sunteți obligat să vă asumați costuri de reparație disproporționat de mari. De exemplu, puteți atinge o bucată de tapet pe care copiii dvs. au pictat-o fără a fi nevoie să re-tapetați complet.
- Desigur, puteți încheia o asigurare împotriva riscului de răspundere. Dacă ați încheiat o asigurare pentru gospodărie, aceasta acoperă de obicei costurile înlocuirii Instituția dvs., pentru daunele aduse apartamentului și altor apartamente, este acoperită de o asigurare de răspundere personală A.
Amintiți-vă că într-un litigiu privind chiriașul trebuie să prezentați și să demonstrați toate circumstanțele care se află în sfera dvs. de influență. Dacă proprietarul dvs. a reușit să demonstreze că nu este responsabil pentru pagube, deoarece cauza nu provine din zona sa, trebuie să vă curățați vina pentru a vă ajuta.
