Când trebuie să depun o cerere de construcție?
Când se depune o cerere de construcție, un proiect de construcție devine cu adevărat oficial. O procedură de testare de către autoritățile de construcție respective începe cu cererea. În cel mai bun caz, acordarea autorizației de construire se face la sfârșitul procedurii pentru un constructor. Legea reglementează momentul în care trebuie să depuneți o cerere de construcție. În fiecare stat federal și, de asemenea, în municipalități, există uneori proceduri diferite în detaliu.
Este posibil ca multe proiecte de construcție să nu înceapă nici măcar fără permisiunea oficială. Dacă se constată încălcări, acest lucru duce la înghețarea construcției și la impunerea de amenzi. În calitate de proprietar al clădirii, ar trebui să aflați atunci când trebuie să depuneți o cerere de construcție și ce proiecte pot fi realizate numai cu autorizație de construire.
Când trebuie să depună o cerere de construcție un constructor
Atunci când trebuie să depuneți o cerere de construire și pe ce bază este eliberată o autorizație de construire, este reglementat în reglementările de construcție de stat respective. Nu trebuie să depuneți în niciun caz o cerere de construire sau o cerere de autorizație de construire. Când acesta este cazul, puteți citi în prevederile privind proiectele de construcții care nu necesită autorizație.
- Acest lucru se poate face în cooperare cu un arhitect sau un avocat specializat în dreptul construcțiilor Proiectele de construcții sunt deja verificate pentru o posibilă scutire de la aprobare, ceea ce nu este un efort mic salvat.
- Când depuneți o cerere de construcție, planurile complete ale clădirii sunt esențiale. Documentele suplimentare (descrierea clădirii, planul amplasamentului, materialele de construcție, desenele clădirilor) trebuie atașate la cererea de clădire completată. Trebuie, de asemenea, să fie disponibile dovezi ale stabilității, precum și calcule de suprafață locuibile și utile.
- Puteți obține toate informațiile necesare cu privire la documentele solicitate de la autoritatea responsabilă pentru construcții.
Oricine din Germania care întreprinde lucrări majore de construcție (de exemplu, construcția de clădiri) ...
Diferența dintre avizul de construire și autorizația de construire
Nu trebuie să depuneți o cerere completă de construcție pentru fiecare proiect de construcție și să așteptați să fie aprobată.
- Pentru o gamă întreagă de așa-numitele proiecte simple de construcție, este suficient dacă trimiteți o reclamă de construcție.
- În cazul unei reclame pentru construcții, dvs., în calitate de proprietar, indicați autorității de construcție că, de exemplu, veți construi o casă unifamilială pe proprietatea dvs. în viitorul apropiat.
- Arhitectul ca desenator sau o altă persoană calificată confirmă că vă derulați proiectul de construcție în conformitate cu specificațiile planului de dezvoltare locală.
- Autoritatea dvs. de construcție poate dura patru săptămâni pentru a lua o decizie pentru a înregistra orice obiecții.
- Dacă au trecut cele patru săptămâni și nu s-au ridicat obiecții, atunci sunteți în posesia unui permis oficial.
- Un permis de construire costă diferit în funcție de regiune. Autoritățile solicită între 0,02 și 0,07% din costurile de construcție, ținând seama de costurile de construcție calculate.
Cât durează până când obțineți autorizația de construire depinde foarte mult de autoritățile competente și de obiecțiile acestora. Cererile de construcție pot fi aprobate în termen de o zi. În cel mai rău caz, decizia poate dura câteva luni.
