Moștenind casa și pământul

instagram viewer

Prevenirea include și gândirea la casă și teren. În caz de moștenire, autoritățile fiscale ascund impozitul pe moștenire. Dacă există, de asemenea, mai mulți moștenitori în blocurile inițiale, ar trebui să vă gândiți dacă doriți să păstrați proprietatea familiei pentru descendenții dvs.

În calitate de potențial testator, vă puteți stabili ultima voință în cadrul testamentului sau o puteți lăsa pe seama succesiunii legale. Când vine vorba de casă și teren, ar trebui să fiți familiarizați cu moștenirile și problemele fiscale.

În cazul proprietății familiei, o casă rămâne scutită de impozite

Moștenirea este supusă impozitului pe moștenire. Practic cel puțin. În avans, anumite alocații se aplică moștenitorilor dvs. Numai când valoarea proprietății în ansamblu sau valoarea unui anumit obiect imobiliar, De exemplu, casa și terenul care depășesc indemnizația fiscală personală, Control. Dacă lăsați moștenirea exclusiv soțului / soției sau unuia dintre copiii dvs., scutirea de impozit nu contează neapărat.

  • Dacă soțul dvs. moștenește proprietatea, aceasta rămâne complet scutită de impozite. Condiția prealabilă este ca soțul / soția să folosească el însuși proprietatea în scopuri rezidențiale.
  • Dacă lăsați moștenirea unuia dintre copiii dvs., copilul dvs. nu trebuie să plătească impozitul pe moștenire, cu condiția ca suprafața de locuit să fie de 200 m2 nu depășește. În acest caz, dacă spațiul de locuit este mai mare de 200 m2, copilul dumneavoastră poate solicita inițial alocația personală de 400.000 EUR și trebuie să plătească doar impozitul pe valoarea de piață a casei care poate depăși această valoare.

Terenurile nedezvoltate sunt impozabile dincolo de cote

  • Moștenește doar unul nedezvoltat proprietate, soțul sau copilul dvs. va trebui să plătească impozitul pe moștenire dacă valoarea de piață depășește indemnizațiile personale aplicabile.
    • Impozit pe cadouri pe bunuri imobiliare - ce trebuie să știți despre indemnizațiile pentru rude

    Toată lumea este fericită de cadouri. Ceea ce este mai puțin încurajator este că atunci când vine vorba de bunuri imobiliare ...

  • Soția dvs. poate solicita o indemnizație de 500.000 EUR, iar copilul dumneavoastră o indemnizație de 400.000 EUR. Nepoții au o indemnizație de 200.000 EUR.

Păstrați proprietatea familiei

Dacă aveți mai mulți moștenitori legali, aceștia ar putea fi obligați să vă vândă locuința și proprietatea în caz de moștenire pentru a plăti acțiunile. Dacă aceasta este reședința familiei dvs., este posibil să nu fie neapărat ceea ce doriți.

  • Pentru a preveni acest lucru, puteți atribui o casă și un teren unuia dintre potențialii dvs. moștenitori în testamentul dvs. Cu toate acestea, în acest caz, trebuie să vă asigurați că și moștenitorii rămași sunt satisfăcuți în mod proporțional. Dacă este necesar, moștenitorul ar trebui să ipoteceze proprietatea și să achite astfel co-moștenitorii.
  • Alternativ, ați putea, de asemenea, să stabiliți că proprietatea trebuie să rămână în posesia comunității de moștenitori și să fie închiriată până când moștenitorii au găsit o soluție pentru conservarea casei.
click fraud protection